小田急電鉄、シドニーでのプレミアムオフィスビルに共同出資

小田急電鉄のシドニー進出

日本の小田急電鉄株式会社は、オーストラリア・シドニーにおいて大規模な不動産プロジェクトに共同出資することを発表しました。このプロジェクトは、シドニーで最も高いプレミアムグレードオフィスビルである「180 George Street」に関連しており、小田急電鉄はその流通ファンドへの出資持分を取得しました。運用開始は2025年5月30日からとなっています。

プレミアムグレードオフィスビルとは

この「180 George Street」は高さ263メートルの地上53階、地下2階建てのビルで、国際的なNPO団体による評価でオーストラリアの最高のオフィスビルとされています。近年、IT関連企業を中心に多くの企業がこのビルに入居しており、低層階には商業施設や広場が併設されています。近くには、有名な観光名所であるオペラハウスやハーバーブリッジ、ザ・ロックスなどがあり、ビジネスエリアとしてだけでなく、観光地としても大変魅力的です。

交通の便と地域の発展

このビルはサーキュラー・キーという中心地に位置し、鉄道やライトレール、フェリーの駅にも近く、アクセスの利便性が非常に高いです。さらに、周辺地域では新たな開発プロジェクトが進行中であり、今後も人流が増加することが期待されています。これにより、ビジネスと観光、文化が融合するさらなる魅力的なエリアとなることが見込まれています。

小田急グループのビジョン

小田急グループは「UPDATE 小田急」を掲げ、地域に価値を創造する企業を目指しています。このビジョンに基づき、環境や社会の持続可能性を考慮した取り組みを進めており、国内外での事業拡大を図っています。特に、不動産事業においては、国内の小田急沿線に加え、海外市場でも積極的に展開しています。

オーストラリア市場への進出

シドニーでは2023年より、60 Margaret Streetというオフィスビルへの共同投資も行っています。これにより、さらなる物件価値の向上を目指す取り組みを進行中です。在宅勤務やハイブリッド勤務が普及する中で、良好な立地のオフィスへの需要は高まっており、安定的な賃貸収入の確保を期待しています。また、オーストラリアの不動産市場についての情報収集やノウハウの蓄積も行っていく方針です。

今後、日本国内での駅周辺開発の知見を活かし、シドニーでも地域価値の創造に努めていく考えです。これを通じて、国内外での経済価値の向上に貢献していく所存です。