日立と東京不動産が連携しビル管理業務のデジタル変革を進める試み

日立と東京不動産管理の試み

東京不動産管理株式会社と株式会社日立製作所、さらに株式会社日立ビルシステムは、ビル管理業務の安全性向上に向けた新たなプロジェクトを開始しました。今回の取り組みは、現場でのデジタル技術を活用した作業支援を目的とした概念実証（PoC）であり、具体的には、日立が展開する次世代ソリューション「HMAX for Buildings」を活用します。このプロジェクトの実施フィールドは中野セントラルパークサウスです。

デジタル技術を用いた安全確認と支援

本プロジェクトの中心には、BuilMiraiが提供するデジタルサービスがあり、その一環として日立と日立ビルシステムが開発したエンジニア向けAIソリューションがあります。このソリューションは、安全アラート機能を搭載し、作業者にリアルタイムでの注意喚起や作業確認を行ないます。具体的には、QRコードをウェアラブルカメラで読み取ることで、音声によって注意事項が通知される仕組みです。この機能により、危険箇所の見落としや作業手順の逸脱を防ぎ、安定した作業品質を確保することが期待されています。

安定した作業品質を追求

東京不動産管理は、ビル管理業務のプロセスをデジタル化することで、安定した業務品質の維持を目指しています。点検や保守業務は、熟練技術者の知見や作業ノウハウが欠かせない分野ですが、近年では技術者の高齢化や人手不足が進んでいます。このような背景から、デジタル技術を活用して作業プロセスを可視化し、業務の標準化を進めることが求められています。

さらに、このプロジェクトでは作業履歴や作業環境のデータを蓄積し、分析することも視野に入れています。この情報を基に、業務の改善や新たな手順の設計が行われ、長期的にはAIを用いた高度な業務サポートの実現が期待されています。

新たなビル管理のスタンダードを目指して

日立と日立ビルシステムは、ビル管理業務の安全性向上、業務品質の均一化、技能継承を目指し、本PoCを通じて得られる知見をもとにした新たな運用モデルの有効性を検証する予定です。これにより、業務の効率化だけでなく、将来的には他の分野でも応用可能な技術としての発展が期待されています。

各社からの期待の声

プロジェクトに関与する方々は、デジタル技術を駆使した取り組みが現場の課題解決に不可欠だと強調しています。東京不動産管理の業務推進部長、小島亮輔氏は、「現場業務の安全性向上とサービス品質の高度化を両立させるために、この取り組みが重要だ」と述べています。また、日立ビルシステムの事業戦略部長、塩瀬貴正氏も、「現場業務の変革に貢献し、今後はさらなるデータとAIを活用したサービスへと展開していく」と意気込みを語っています。

未来に向けたビジョン

日立製作所は、デジタル技術とAIを組み合わせることで、社会インフラの革新と持続可能な社会へ向けたプロジェクトを推進しています。このビジョンに基づき、ビル管理業務における新しいサービスを展開し、誰もが安全で効率的に働ける環境作りを目指します。今回の取り組みはまさにその第一歩であり、今後の成果に期待が寄せられています。