新潟市が全種別でまたも高利回り1位
新潟市が2025年上半期の住宅系収益不動産において、全ての種別で高利回り1位となったというニュースが入ってきました。これは株式会社LIFULLのグループ会社である健美家が発表した、「政令指定都市 高利回りランキング」に基づいています。このランキングは、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの三つのカテゴリに分けて各都市の利回りを比較したものです。
新潟市の連続優位性
新潟市は、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションのすべての種別において前回に続いて全国1位を達成しました。特に、一棟マンション部門では、2022年の下期からなんと6期連続で全国最高の利回りを記録しています。こちらは新潟市の不動産市場が堅調であることを示しており、投資家たちにとって非常に魅力的なエリアであることが伺えます。
他都市の動向
前回2位だった北九州市は、今回8位となり順位を下げ、代わりに岡山市が2位にランクインしました。このランキングによると、全20都市の中で利回りが改善したのは、区分が9都市、一棟アパートが8都市、一棟マンションは8都市であることがわかりました。特に仙台市では、一棟アパートの利回りが10位から5位に上昇し、市場の活気が感じられます。逆に、新潟市、静岡市、川崎市では利回りが低下していますが、それでも新潟市の強さは変わらないようです。
調査の背景
この調査は、2025年の1月から6月にかけて健美家に登録・掲載された全国の収益不動産を元に行われています。調査対象は、投資利回り(表面利回り)、物件価格、築年数が含まれるため、非常に詳細で信頼性の高いものとなっています。ここで得られる情報は、投資を考える多くの人々にとって価値あるリソースとなるでしょう。
不動産投資の重要性
健美家株式会社は、不動産にまつわる様々な情報提供を行い、投資家たちの選択肢を広げる役割を果たしています。同社が運営する「健美家」や「LIFULL HOME'S 不動産投資」といったサイトは、著名な不動産投資家によるコラムやセミナー情報を提供し、投資家が市場の動向をしっかりと把握できるよう手助けをしています。これにより、正しい判断ができるプラットフォームを提供しているのです。
まとめ
2025年上半期の高利回りランキングで新潟市が全種別において1位を獲得したことは、地域の不動産市場が引き続き注目されることを示しています。特に、一棟マンションにおける利回りの高さは、その魅力を証明します。もし不動産投資を考えているなら、新潟市の動向に注目することが大切です。
これからも健美家の情報をチェックし、賢い投資を目指しましょう。