2026年大阪圏の単身者向け家賃相場上昇駅ランキングTOP10

2026年の大阪単身者向け家賃相場上昇駅ランキング

大東建託パートナーズ株式会社が発表した最新の調査によると、2026年の大阪府における単身者向け物件の家賃相場（1R〜1LDK）が急上昇していることが分かりました。この調査は、賃貸仲介物件検索サイト「いい部屋ネット」に掲載された物件を基に行われました。特に、キタ（梅田）やミナミ（難波・心斎橋）などのビジネス街へのアクセスが良好な地域での家賃が大きく上昇しており、需要が支えています。以下に、2026年に家賃が上昇した駅のランキングTOP10をお届けします。

家賃が上昇した駅ランキングTOP10

2025年と2026年の家賃相場を比較すると、特に目立つ変化があった駅の情報を以下に整理しました。これらのデータは、200件以上の物件を持つ駅を対象とし、25平米換算家賃を基準にしています。

順位	駅名	所在地	上昇率（前年比）	2025年家賃（円）	2026年家賃（円）	金額差分（円）
--	--	----	----	---	---	-----
1位	緑橋	大阪市東成区	127.4%	62,142	79,145	+17,003
2位	あびこ	大阪市住吉区	121.8%	50,804	61,879	+11,075
3位	玉造	大阪市天王寺区	118.3%	67,690	80,092	+12,402
4位	荒本	東大阪市	117.6%	49,914	58,690	+8,776
5位	鴫野	大阪市城東区	116.6%	60,694	70,774	+10,080
6位	大国町	大阪市浪速区	116.4%	74,263	86,421	+12,158
7位	今宮	大阪市浪速区	116.0%	76,817	89,081	+12,264
8位	今里	大阪市東成区	115.9%	63,920	74,070	+10,150
9位	ＪＲ野江	大阪市城東区	115.8%	61,104	70,736	+9,632
10位	摂津市	摂津市	114.7%	62,462	71,636	+9,174

上位ランクイン駅の特徴

第1位：緑橋駅

緑橋駅は、大阪市東成区に的位置し、Osaka Metro中央線と今里筋線の交差点にあります。本町など主要ビジネス街への直接アクセスが魅力で、周辺は落ち着いた雰囲気を醸し出しています。2025年の大阪・関西万博に伴うインフラ効果により、単身層の需要が急増し、家賃相場は前年の水準から一気に跳ね上がりました。

第2位：あびこ駅

あびこ駅は、御堂筋線沿線に位置し、周辺には大学や商店街が広がっています。天王寺や難波、梅田へ直通でアクセスできることから、その利便性が再評価されています。この駅も単身向け物件としては人気が高く、家賃も上昇傾向にあります。

第3位：玉造駅

玉造駅は、JR大阪環状線とOsaka Metro長堀鶴見緑地線の利用が可能です。天王寺区の中心に位置し、交通の便が非常に良い地域であり、単身者の需要が高まっています。周囲には様々な施設もあり、住みやすさが高く評価されています。

2026年の家賃市場分析

現在の家賃相場の上昇にはいくつかの要因が挙げられます。特に注目すべきは、以下の3つのキーワードです。

1. 東成区・城東区の価値再認識
「緑橋」や「鴫野」、「今里」、「ＪＲ野江」駅が上位に並ぶ中、コストパフォーマンスの観点から、単身世帯が中心核を避け周辺区に移行する傾向が見受けられます。

2. 御堂筋線・環状線の需要の強さ
交通利便性の高い御堂筋線や大阪環状線沿線で、特に需要が高まっています。ミナミ周辺の高騰にも影響を受け、相場も上昇しています。

3. 家賃の新たな基準化
家賃相場は6万円から8万円台が新たな基準となっており、これまで以上に予算設定の見直しが求められているため、入居者には慎重な検討が必要です。