2025年5月の収益物件市場動向と最新価格情報を徹底解説

2025年5月の収益物件市場動向

健美家株式会社が発表した2025年5月期の「収益物件市場動向マンスリーレポート」では、全国の住宅系収益不動産の最新データが集約されています。本報告は、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの三種類に分類され、それぞれの利回りと価格の傾向に焦点を当てています。

基本情報

このレポートは2025年5月1日から5月31日にかけて、健美家に登録された収益不動産のデータに基づいています。調査項目としては、表面利回りや物件価格の平均値が集計されています。

各物件の動向

区分マンション

今回は区分マンションの利回りが前月の6.56%からわずかに改善し、6.61%となりました。しかし、物件価格は2,267万円から1.19%減少し、2,240万円に落ち着いています。利回りの改善とは裏腹に、価格の下落が続く現状が見られます。

一棟アパート

一棟アパートに関しては、利回りが少し下がり、前月の7.97%から7.95%に変化しました。しかし、価格は上昇し、8,211万円から1.41%増えて8,327万円となっています。この対比から、価格が上昇する中で、利回りが若干の調整を受けていることがわかります。

一棟マンション

一棟マンションの利回りは7.57%から7.51%に下がり、これも市場全体のトレンドを反映していると思われます。価格は1億8,440万円から0.37%下がり、1億8,372万円となりました。これにより、一棟マンションは連続して2ヶ月間価格が下落しています。

どのように解釈するか

これらのデータから、投資家は市場の動向を慎重に分析する必要があります。特に、区分マンションと一棟マンションの価格が下がる中で、利回りの変化が今後の投資判断にどのように影響を与えるのか注視することが肝要です。利回りが改善する区分マンションと、価格が上昇する一棟アパートのように、物件ごとの特性を理解することが重要です。

健美家が提供する情報は、収益物件の紹介だけでなく、著名な不動産投資家によるコラムや最新の不動産投資ニュースも含まれ、投資家にとって価値あるリソースとなります。

詳細レポートの入手方法

詳細のマンスリーレポートは、健美家の公式サイトからダウンロード可能です。公式サイトでは、さらなる情報や投資家向けのセミナー情報も提供しています。

企業紹介

健美家株式会社は、収益物件に関連した情報提供を行い、正しい不動産投資の判断ができるようサポートしています。また、グループ会社のLIFULLは、様々な社会課題解決に取り組むソーシャルエンタープライズとして、不動産投資家にとっての有用な情報を提供しています。

健美家やLIFULLのサービスを活用して、賢い投資を行うためのステップを踏んでください。