#株式会社SA #不動産売却 #水漏れマンション

水漏れと管理不全を乗り越えた高値売却の実例

最近、東京都内での不動産取引が活発化していますが、特に「老朽化した物件」という条件を持ったマンションの売却は難しいとされています。しかし、東京都千代田区にある株式会社SAが担当したある案件では、そんな逆境を逆手に取る形で、無事に高値売却を実現しました。

事例の背景

この事例は、ある1棟マンションの1階部分で水漏れが発生したことから始まりました。水漏れの原因は老朽化した配管設備で、自主管理を行っていたため、対応が遅れ、管理体制にも限界が見えていました。このような状態で物件を売却することは至難の業とされる中、なぜ売却が成功したのか、その秘密を探ります。

株式会社SAの取り組み

株式会社SAは、この問題に対してリフォーム会社と密に協議を行い、狭小な敷地条件を考慮に入れつつ、効果的な補修方法を検討しました。これにより、物理的な問題を解決できる見込みを得ました。

さらに、売却先の買主にはテナント休業を伴うリスクを丁寧に説明し、双方の理解を得るための調整を重ねました。信頼は時として無形の資産となり得ますが、事実として、株式会社SAはその信頼を基に合意形成を行うことに成功しました。

誠実な調整力と専門知識

このケースにおいては、単に物件の状態や規模にとらわれず、誠実な調整力と専門的な知識を持ったプロフェッショナルが多くの問題をクリアしていきました。資産の管理が不行き届きであっても、適切なアプローチを取ることで、新たな可能性が見えてきます。

不動産セミナーの開催

こうした成功事例を通じて、株式会社SAは今後も多くのメディア関係者に向けたセミナーを開催します。2025年12月11日、東京都千代田区にある本社で、不動産鑑定士の酒井康博氏と田中秀和氏による講義が予定されています。不動産の現状や課題、解決策に関する知識を共有する貴重な機会です。

登壇者の経歴

• - 酒井康博：株式会社SAの代表で、不動産鑑定士として年間1万件以上の相談を受けています。特に訳あり不動産の買取に特化した事業を展開。

• - 田中秀和：アデックスリサーチアンドコンサルティングの代表。不動産全般にわたる600件以上の鑑定実績を持ち、多様なトピックでキャリアを迎えています。

まとめ

水漏れや管理不全という逆境に直面したマンションでも、株式会社SAのような信頼できる専門家による適切な対応があれば、再び不動産市場での価値を見出すことが可能です。物理的な制約にとらわれず、誠実な取り組みを持つことで高値での売却が実現することをこの事例が教えてくれています。

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