好立地でも解決難しい連棟建物の問題とその対策

連棟建物の問題とは？

最近、良い立地にありながらも放置されている連棟式建物（長屋など）が話題になっています。これは、「再建築不可」であるため、解体して新しい建物を建てることが難しいからです。そのため、相続した後も利用されず、放置されてしまうことが多いのです。さらに、相続時に子供たちに負担を残したくないという気持ちから、売却を希望する人が増えています。

不動産鑑定士による解決策

株式会社SAの酒井康博代表は、こうした難しい問題に対する独自のアプローチを提供しています。2026年8月6日（木）には、報道関係者を対象にした質問会が開催され、この問題に関する最新の事例について詳しく解説されます。特に、他社では手がけたことのない「駅前・一斉建て替え困難な物件」について、どのように価値を再生したのかを紹介します。

質問会の概要

この質問会では、メディア関係者が持つ疑問に答えつつ、複雑な権利関係や物理的な障害がある不動産の専門知識をもとに、具体的な解決策が提示される予定です。参加者は、実際の事例をもとにしたリアルな情報を得ることができ、今後の報道に役立てることができるでしょう。

問題解決の実績

過去の事例では、あるオーナー様が相続した連棟式の物件を弊社に相談しました。駅前の良い立地にも関わらず、一斉建て替え合意が難しいため、売却を希望されていました。私たちは、その物件に対して、豊富な買取と再生の実績をもとにリスクを評価し、迅速に買取を行いました。

施工管理には専門業者と連携し、周辺の環境に配慮した改修工事を行い、無事に改修を完了させました。こうした迅速な対応とリスク管理により、スムーズに売却実現に至ったのです。

株式会社SAの役割

SA株式会社は、「訳あり不動産」に特化した専門会社で、年間10,000件以上の相談と600件を超える売買実績があります。不動産鑑定士が在籍し、複雑な権利関係や瑕疵を持つ不動産を一貫して取り扱っています。この取り組みにより、「負動産」を価値ある資産に変えるお手伝いをし、社会問題の解決にも寄与しています。

公式サイトでは、さらに詳しい情報を提供していますので、ぜひチェックしてみてください。私たちの独自のノウハウと実績が、今後の不動産問題解決に役立つことを願っています。