マンション再生を楽しむ！新しいボードゲーム『マンション再生ゲーム』の魅力

大和ハウスグループの大和ライフネクスト株式会社が開発したボードゲーム『マンション再生ゲーム』が、これからのマンション再生に向けた新たなアプローチを提供しています。このゲームは、マンション再生という重要なテーマを扱い、参加者に当事者意識をもたらすことを目的としています。具体的には、マンションの管理組合の理事となり、様々な再生の選択肢を考慮しながら合意形成のプロセスを疑似体験することができます。

このゲームは、2024年にリリースされた『マンション管理ゲーム』に続く第2弾として登場しました。築40年以上のマンションの増加に伴い、その管理や維持の重要性が高まっていますが、実際には多くの住民が再生に関する議論や認識を持たないことが問題です。この背景を踏まえ、大和ライフネクストはより効果的にマンション再生について考えるための手段としてボードゲームを採用しました。

開発の背景とゲームの目的

国土交通省の調査によれば、築40年を超えるマンションは2024年末時点で約148万戸に達し、2034年には約293万戸に増加する見込みです。このようなデータを踏まえると、マンションの維持や再生は居住者だけでなく社会全体に与える影響も大きいと言えます。
しかし、マンションの再生に関する情報を知らないという人が約7割を占めており、意識改革が必要です。そのため、『マンション再生ゲーム』は、マンションの価値や再生に対する理解を深める機会を提供することを狙っています。

ゲームの内容と特徴

このボードゲームでは、参加者が管理組合の理事として、建替えやリノベーション、敷地売却などの選択肢を比較しながら、区分所有者の意思決定プロセスを体験します。特徴的なのは、価値観や意見が異なる住民同士の対話が重要である点です。参加者は協力型の設計となっており、競争するのではなく、互いに意見を交わしながら合意を目指します。

また、ゲーム内で提示される状況は、実際のマンションにおける不在や関心の低さを反映しており、より現実的な体験を提供します。これにより、マンション再生の難しさを学ぶだけでなく、住民間の理解も深めることが期待されています。

想定される利用シーン

『マンション再生ゲーム』は、研修や勉強会、各種イベントなどでの体験型コンテンツとしての活用が想定されています。特に業界関係者による知識の習得や提案の準備に役立つことが期待されています。また、実際にこのゲームを通じてマンションに対する認識や問題意識を深めることで、住民自身が自分の住まいに対して積極的に関与するきっかけになることが望まれています。

一方で、このゲームは一般販売されておらず、セミナーや勉強会を通じて体験の機会を提供することが計画されています。これにより、不動産業界やマンションの管理に関心がある人々にとっての新しい学びの場となることでしょう。

最後に

『マンション再生ゲーム』を通じて、私たちはただ見過ごすのではなく、自分ごととしてマンションの未来を考える大切さを再認識させられます。マンションは単なる住まいではなく、社会全体のインフラの一部であり、その維持管理は私たちの責任であることを忘れてはなりません。今後、ますます重要となるマンション再生への関心を高めるための一助となるこのボードゲーム、多くの方に体験していただきたいですね。