新たな投資機会『第2期 SYLAHOTEL押上』、利回りくんでついに募集開始！

新ファンド『第2期 SYLAHOTEL押上』が募集開始

不動産クラウドファンディングサービス「利回りくん」を運営する株式会社シーラが、本日20時より新しいファンド『第2期 SYLAHOTEL押上』の募集をスタートします。募集金額は約2億9,310万円で、予想利回りは5％と、投資家にとって魅力的なプランとなっています。

ファンドの特徴と利便性

本ファンドは、運用を終える『SYLA HOTEL 押上』を対象とした再構成案件です。対象物件は、東京都墨田区に位置し、押上駅から徒歩わずか4分の好立地にある地上4階建てのビルです。1階はテナントとして賃貸中で、2〜4階は宿泊施設として運営されています。

特に、3・4階はメゾネットタイプで提供されており、ファミリーやグループの宿泊、さらには長期滞在にも対応しています。押上エリアは東京スカイツリーが近く、観光客が多数訪れる人気スポット。交通の利便性も高く、観光やビジネスでの宿泊需要が期待されています。

さらに、周辺地域では東武鉄道による再開発が進行中で、交通や地域の魅力の向上が見込まれています。これに伴い、宿泊需要も一層高まることでしょう。

安定性のある収入スキーム

本ファンドでは、株式会社シーラホールディングスが宿泊部分のマスターリースを行うことで、宿泊稼働率の変動に影響されにくい安定した賃料収入を実現しています。インバウンド需要の増加を背景にした成長性と、マスターリースによる安定性を兼ね備えた投資機会といえるでしょう。

信頼性の高い運営

株式会社シーラは、親会社とのマスターリース契約を結ぶことにより、物件の管理・運営体制を整えています。その結果、宿泊需要が安定している押上エリアでの運営が実現しています。観光庁の統計によると、東京都の宿泊施設の客室稼働率は76.8%と高い水準を維持しており、このエリアにおける安定した需要が期待されています。

特別キャンペーンの魅力

ファンドへの出資額に応じて、利回りくんコインを進呈するキャンペーンも実施中です。詳細についてはファンドページをご確認ください。

ファンドの情報

- ファンド名: 第2期 SYLAHOTEL押上
- 募集金額: 293,100,000円
- 予定利回り: 5%
- 分配時期: 6ヶ月に1度
- 運用期間: 1年
- 募集形態: 先着式
- 募集期間: 2026年7月27日20：00〜2026年8月17日12：00

（応募状況により早期終了または延長の可能性あり）

応援型の新たなカタチ

利回りくんは、「応援を新しいカタチで」をテーマに、1口1万円から社会貢献や地域創生につながる不動産に投資することができます。このサービスは、「社会貢献、地域創生、誰かの夢や挑戦を応援する」ことを目的とし、今後もお客様のニーズに応えたサービス拡充を図っています。

「利回りくん」は会員登録数が国内No.1の不動産クラウドファンディングであり、多くの投資者に支持されています。興味のある方はファンドページをチェックして、新しい投資のチャンスを検討してみてください。