LIFULL InvestmentとエードMYバンクが提携し新ファンド募集開始

LIFULL InvestmentとエードMYバンクの新たな挑戦

株式会社LIFULL Investmentが、株式会社エードMYバンクと提携し、2026年9月2日から「エードMYバンクPlus1号」の不動産クラウドファンディングを募集開始します。このファンドは、改正された不動産特定共同事業法に準拠した初の案件として注目されています。

不動産クラウドファンディング市場の現状

近年、不動産クラウドファンディング市場は急成長を遂げていますが、事業者間での投資家獲得競争が激化し、投資家の期待利回りが上昇しています。その結果、集客コストが増大し、事業者にとって負担が大きい課題となっています。また、2026年4月の改正施行により、新たな規制が導入され、投資家への説明事項の充実や管理報告書の開示義務が強化されました。これによって事業者はさらなる実務負担を強いられることになっています。

事業者の運営課題へのアプローチ

LIFULL Investmentはこのような課題に対処するため、不動産クラウドファンディングのプラットフォームを通じて、持続可能な事業運営を促進します。具体的には、以下のような支援を行います。

1. 審査と情報公開の強化
改正規則に基づき、LIFULL Investmentは事業者から独立した立場で、事業者審査や事業性審査を実施し、その結果を透明に投資家に開示します。これにより事業者の負担軽減と投資家への情報の透明性を高めます。

2. 共同出資による支援
LIFULL Investmentがファンドへの共同出資を行うことでリスクを共有し、集客コストを抑えつつ、安定したファンド成立を可能にします。これにより事業者は本来の運営業務に注力できる環境が整います。

新ファンドの詳細

新たなファンド「エードMYバンクPlus1号」は、亀岡route9事業用不動産に投資します。ファンドの総募集金額は1億7500万円で、抽選方式で参加者を募ります。想定利回りは税引前で6.1%、分配は毎年4月と10月の予定です。運用期間は2026年9月25日から2028年7月14日までの約22ヶ月となります。

ファンドの重要情報

- 募集期間：2026年9月2日 12:00 ～ 2026年9月14日 15:00
- ファンド発起会社：エードMYバンク
- 詳細URL：こちらをクリック

今後の展望

LIFULL Investmentは今後も優れた不動産事業者との連携を拡大し、市場の健全な成長に寄与することを目指します。また、投資家保護の観点からも、高度な情報開示を徹底し、安心して投資できる環境を整えていきます。これにより、不動産クラウドファンディング市場自体の活性化と持続的な成長を実現することを掲げています。

代表者のコメント

エードMYバンクの代表、坂口弥之氏は今回の提携に関して、「信頼性の高いファンドを形成することで、投資家に安心して選んでいただける商品を提供していきたい」と語ります。また、LIFULL Investmentの市川和也氏は、「事業者様と投資家をつなぐ役割をしっかり果たし、双方の課題解決に繋げていきたい」と意気込みを語りました。

この新しい試みは不動産クラウドファンディング市場にとっても重要な一歩となることでしょう。

企業紹介

- エードMYバンク：設立1997年、大阪府堺市に本社を置く企業で、短期間で安定した収益を上げられる不動産への投資を強みとしている。
- LIFULL Investment：日本のLIFULLグループの金融事業会社で、不動産のクラウドファンディングのみならず、多岐にわたる金融サービスを展開している。