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サブリース物件の売却を考える方へ

不動産オーナーの皆さん、特にサブリース物件を所有している方々にとって、売却における疑問や不安は尽きないものです。「サブリース物件売却くん」を運営する株式会社フロンティアが、そんな方々のために「売却前の不安解消！相談会」を6月22日から開始しました。

相談会の概要

この相談会では、サブリース物件を売却したいと考えるオーナー様のために、以下のポイントについて無料でアドバイスを提供します。

• - サブリース契約があると売却価格にどう影響するのか
• - サブリース物件特有のデメリットについて
• - どのようにして適切な売却先を見つけるか

オーナー様が抱える疑問に真摯に向き合い、納得のいく売却に向けたサポートを行えるよう努めます。

サブリース物件売却のデメリットとは？

サブリース物件は、一般に収益物件と比較して売却価格が下がりやすい特性を持っています。その理由は、買主が引き継ぐ賃料収入がサブリース契約の条件に影響されるためです。たとえば、相場よりも低い賃料設定や高い手数料のため、利回りが悪く見られる場合があります。

さらに、サブリース会社は借主として保護を受ける立場であるため、オーナー様が自分の裁量で契約を解除することが難しいケースも少なくありません。この状態では、売却を進める際に買主の選択肢が狭まるため、購入希望者が限られてしまい、最終的に不利益を被る可能性があります。

相談会参加の流れ

相談会に参加したい方は、まず公式LINEを友だち追加し、現在の契約状況をお知らせください。すると、サブリース売却に精通したスタッフが、オーナー様の疑問に全力でお答えします。このプロセスは非常にシンプルで、参加後にはサブリース物件の一括査定も行えます。

一括査定のメリット

一括査定では、サブリース物件を26社に同時に査定依頼し、その中で最も高い条件を提示した仲介業者のみを紹介します。この方式により、営業電話を受けることなく、安心して査定結果を受け取ることが可能です。その後、提示された金額に同意すれば、売却手続きへと移行できます。担当は、サブリース物件に多く携わってきた経験豊富者が行うため、安心です。

無料で利用できるサービス

「サブリース物件売却くん」では、相談や査定はすべて無料で行うことができます。オーナー様は仲介手数料を支払うことなく、スムーズに売却を進められるのです。オフィシャルLINEにアクセスしていただくことで、サブリース物件の売却に関する新たな一歩を踏み出しましょう。

サブリース物件売却くんで高値を狙う

サブリース物件売却くんでは、オークション形式で高値を提示する仲介業者を厳選し紹介しています。一般的な一括査定サービスとは異なり、やり取りの負担が少なく、柔軟な対応が強みです。

また、相談いただければ、サブリース物件のデメリットを含めた詳細な情報をお伝えします。これにより、オーナー様は自身にとっての最適な売却方法を選ぶ判断材料を得ることができます。

まとめ

オーナー様が抱えるサブリース物件の売却に関する悩みを解消するため、「売却前の不安解消！相談会」への参加をぜひご検討ください。売却手続きがスムーズに進むためのサポートを全力で行います。興味のある方は、公式LINEにアクセスし、不安を解消する第一歩を踏み出しましょう。

公式LINE: サブリース物件売却くん

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