LIFULLが新しい再運用ファンドをスタート、安定した不動産投資を提供

LIFULLが新たな不動産クラウドファンディングファンドを発表

株式会社LIFULL（ライフル）のグループ会社であるLIFULL Investmentが、初めての再運用ファンド「みんなでシェアファンド34号」を発表しました。このファンドは、宮崎県宮崎市にある収益マンション「シャンテひえだⅠ」を対象とし、2026年4月20日15時までの期間で投資家を募集しています。

背景：投資家と事業者のニーズを結ぶ

近年、地域を支える不動産投資に注目が集まっており、投資家からは安定した運用を求める声が増えています。一方で、地方の事業者は安定した資金調達手段を必要としており、不動産クラウドファンディングはその需要を満たす可能性を秘めています。しかしながら、本来長期運用を目指すファンドにおいて資金調達は複雑で、多くの障壁があります。

これを解決するため、LIFULLはファンドの運用終了後に、同じ物件を対象とした再運用ファンドを設定し投資機会を継続的に提供。これは、事業者にとって資金調達がスムーズに進むことを意味し、投資家にとっては馴染みのある物件への再投資のチャンスとなります。

ファンドの詳細

今回のファンドは、2026年3月31日に運用を終了する「みんなでシェアファンド27号」の対象物件であるシャンテひえだⅠを引き続き運用することが特徴です。このファンドの特徴的な点は、前回ファンドの出資者に対して優先的に出資の機会を提供することです。通常ファンド募集の際には、LIFULL Investmentが事前審査を行い、その結果をクリアに投資家に発表します。投資家は、運用期間が終わった時点の財産状況を確認し、再投資の判断を行うことができます。

ファンドの基本情報

- ファンド名称: みんなでシェアファンド34号
- 対象不動産: シャンテひえだⅠ
- 募集期間: 2026年4月13日 12:00 〜 2026年4月20日 15:00
- 運用期間: 2026年4月27日～ 2027年10月31日 (約18ヶ月)
- 想定利回り: 6.0%（税引前）
- 総募集金額: 41,000,000円（抽選方式）

未来の展望と地域活性化への貢献

LIFULLは、将来的にはさらに多くの事業者を発掘し、地方創生に寄与していくことを目指しています。多様な運用プランを全国の不動産特定共同事業者に提供し、地方に眠る価値ある収益不動産と全国の投資家をつなぐことが重要です。

透明性の高い情報開示を心がけ、個人が安心して不動産投資を行える環境を整えることで、持続可能な地域経済の発展に寄与していきます。今後も多様で魅力的なファンドを展開し、投資家と地域事業者がともに成長できる基盤を築くことが求められています。

この新しいファンドにご興味がある方は、ぜひLIFULLの公式ページをご覧ください。