2025年新築分譲マンション人気ランキング交通利便性がカギに

2025年新築分譲マンション人気ランキング発表

株式会社LIFULLが運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」から、2025年の新築分譲マンション人気ランキングが発表されました。発表は2026年1月6日、ページビュー数と資料請求数を基に算出された最新データに基づいて行われました。

新築マンションの市場背景

2025年の新築マンション市場は、首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）での平均価格が最高値を更新しており、依然として価格は上昇基調が続いています。消費者の生活利便性を重視する傾向は変わらない一方で、住まいの選択肢はより多様化しています。特に、資産価値と利便性を重視し高価格帯の優良物件を求める層と、都心へのアクセスを重視した郊外の駅近物件を選ぶ層が目立ちます。

このような背景を受け、LIFULL HOME'Sは消費者に役立つ情報を提供するために、新築マンション人気ランキングを発表することにしたのです。

全国人気マンションTOP10の状況

発表された全国ランキングでは、東京23区から9物件、神奈川県から1物件が選ばれました。この結果から、依然として首都圏への関心が強いことが伺えます。特に注目すべきは、1位を獲得した株式会社オープンハウス・ディベロップメントの「イノバス不動前」です。このマンションは東急目黒線「不動前」駅から徒歩3分という抜群の交通アクセスを誇り、品川区内の落ち着いた居住環境が高く評価されました。

続く2位には、東急不動産株式会社の「ブランズタワー横浜北仲」がランキング入り。横浜のウォーターフロントに位置し、都市機能も充実した洗練された地域にあり、開放感のある眺望も大きな魅力となっています。

3位には「ブランズタワー大崎」が選ばれ、JR山手線「大崎」駅から徒歩5分の好立地にあることが支持された理由です。大崎エリアは再開発が進んでおり、将来性を感じさせる魅力的な場所となっています。

エリア別の人気傾向

続いて、エリア別のトップ5にも注目が集まります。

東京23区TOP5

- 住宅のアクセスと生活利便性がますます求められる時代。そのニーズは2025年にも色濃く見えました。

神奈川TOP5

- 交通の便と地域の発展がリンクした物件が評価されています。

千葉TOP5

- 新たな魅力を持った住宅地としての成長が期待されています。

埼玉TOP5

- 都心へのアクセスと落ち着いた住環境が注目されています。

中山アナリストの見解

LIFULL HOME'Sのチーフアナリストである中山登志朗は、首都圏の物件が引き続き人気である点に言及し、「都心回帰」が顕著であると述べました。交通や生活の利便性が評価され、高価格でもその前提が理解されているのです。また、今年は大型定期借地権マンションもランク入りを果たし、土地コストを抑えた購買の可能性があることから、価格が上昇する現代の選択肢として注目されます。