測量が難航した土地が逆転高値売却を遂げた秘訣とは

過去に測量がなかなか進まなかった土地が、ある企業の尽力によって意外な高値で売却される運びとなりました。この物件は、長い間境界の定まらないまま放置されており、さらに入居者の滞納問題なども抱えていました。このような“扱いにくい物件”は、不動産市場では価値が大幅に下がる原因ともなるため、売却は非常に困難だと思われていました。

不動産鑑定士である酒井康博氏が代表を務める株式会社SAは、この問題土地に対し、根本からの解決に動き出しました。会社の本社が位置する東京都千代田区を拠点に、酒井氏は滞納者との交渉を進める一方、土地の隣接する所有者との丁寧なコミュニケーションを図りました。

過去の問題を洗い直す重要性

今回の成功は、酒井氏が過去の測量失敗の原因を徹底的に分析したことにあります。何がその土地を“扱いにくい物件”としているのかを明確にすることで、関係者の不安を取り除くプロセスを重視しました。実際、これまでの蓄積された情報をもとに、酒井氏はさまざまな関係者に信頼を築く努力を続けました。

この関与により、境界の確定に必要な承諾を得ることができました。これによって、分筆が実現し、土地としての価値は大きく回復。これが最終的に高値での売却へとつながりました。

セミナー開催の背景

株式会社SAは、こうした成功事例を基に、さらなる情報提供の一環として不動産に関心のある報道関係者やメディア向けのセミナーを開催することとなりました。このセミナーは2026年1月15日、東京都千代田区にある紀尾井町本社ビルにて行われ、酒井氏自身が講師を務めます。セミナーでは、実例を交えた貴重なノウハウが提供される予定です。

登壇者である田中秀和氏（アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社代表取締役）も、不動産鑑定の第一人者として参加し、講演を行います。田中氏は600件以上の鑑定実績を持ち、売買や賃料評価など広範囲にわたる不動産問題の解決に取り組んでいます。

このセミナーの目的は、ただの情報提供にとどまらず、参加者にとっての知識や技術を得る場となることが期待されています。興味のある方は、事前に公式サイトでの問い合わせをお勧めします。