沖縄に誕生！次世代オフィス「S-GATE那覇新都心」の魅力とは

沖縄の美しい自然と文化を取り入れた新しいオフィス「S-GATE那覇新都心」が、2026年3月に竣工し、2026年5月より順次入居を開始します。このオフィスは、働く人々の心や身体、社会性を大切にする「ウェルビーイングオフィス」として設計されており、沖縄ならではの特色を生かした魅力が詰まっています。ここでは、オフィスの特長とともに、その魅力を詳しくご紹介します。

沖縄らしさを体感できるエントランスラウンジ

「S-GATE那覇新都心」のエントランスラウンジでは、沖縄の文化を感じることができる場が設けられています。タッチダウンスペースがあり、打ち合わせ前の一時的な作業や待機に便利なこの空間は、リラックスした雰囲気で歓迎してくれます。さらに、フジパシフィックミュージックの音楽演出とアロマ、さらに生きた植物の組み合わせが施されており、五感を刺激する演出で、出社そのものが楽しみになるような体験を提供します。

沖縄ゆかりのアートとの出会い

また、オフィスの中には沖縄のアーティストによるアート作品が展示されています。特に注目を集めているのは、沖縄の湿地に生息するイズミダイや、製作者自身の手をモチーフにした松尾海彦氏の作品です。このようなアートは、オフィス内に人と自然、過去と未来を結びつける役割を果たし、訪問者に癒しと創造力をもたらします。

思い思いに過ごすことができる「S-GATEテラス」

屋上には「S-GATEテラス」という共用空間が整備されており、ここでもウェルビーイングがテーマになっています。静かなひとときを楽しめる Breaking Area や、ランチやミーティングに利用できる Gathering Area など、利用者はその時の気分に合わせて空間を選ぶことができます。構想されている植栽には、オーガスタやモンステラなど南国の植物が用いられ、沖縄の自然をしっかりと感じることができる空間となっています。

環境性能と未来への高い意識

さらに「S-GATE那覇新都心」は、持続可能な社会を見据えた環境性能を誇ります。空調の容量最適化やLED照明の導入により、省エネルギー性能を高め、建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）では「ZEB Ready」認証を取得。これにより、環境に優しいだけでなく、働く人にとっても快適な空間を実現しています。

物件の基本情報

この次世代オフィス「S-GATE那覇新都心」は、那覇市おもろまちに位置し、沖縄都市モノレール「おもろまち」駅から徒歩わずか3分のアクセスです。敷地面積はおよそ1,026㎡、延床面積は7,106㎡で、地上10階建ての快適なオフィス空間が広がります。設計は浅井謙建築研究所が担当し、施工は株式会社屋部土建が行っています。