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新築賃貸マンションの賃料相場マップ2026年度版が登場

株式会社長谷工ライブネットは、2026年度版の「首都圏賃料相場マップ」を発表しました。このマップは東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の賃貸マンションについて、路線や駅ごとの賃料を詳しく分析しています。長谷工が管理している約54,000戸のデータを元にしており、各種間取りタイプ別に分類された情報も収録されています。

賃貸マンション賃料相場の詳細

今回のマップでは、間取りを以下の3タイプに分け、それぞれの賃料を分析しています。

• - シングル（25㎡）
• - コンパクト（40㎡）
• - ファミリー（60㎡）

このデータは、88路線、1,047駅を対象にした独自の分析に基づいており、特に近年のトレンドを捉えることに特化した内容になっています。たとえば、前年までの集計では暦年を基準にしていましたが、今回は前年の4月から今年の3月までの賃料を反映しています。これにより、直近の繁忙期の状況が正確に把握できるようになりました。

新築賃料のトレンド

マップにおける新築賃料の解析からは、以下のような特筆すべきエリアや駅の情報が得られました。

• - 新築賃料が全体より10%以上高値の駅は特にないものの、シングルやコンパクトタイプでは丸ノ内線「四谷三丁目」駅やJR総武線「平井」駅、京急本線「梅屋敷」駅、JR東海道本線「横浜」駅が挙げられています。
• - また、コンパクト・ファミリータイプにおいては「本郷三丁目」駅や「千歳烏山」駅、「千歳船橋」駅も注目されています。

エリア別の価格動向

さらに、エリアごとの賃料の動向も興味深いものです。シングルタイプでは、各エリアにおいて賃料が上昇傾向にあります。特に、城北エリアでは3駅以上が上昇するなどの動きが見られます。城南エリアや城東エリアでも新築物件が供給されている駅が多く、ますます競争が激化しています。

• - 都心エリアでは、新宿区や渋谷区での賃料上昇が顕著です。
• - 城東エリアの台東区や墨田区でも賃料が上昇し、特に都営大江戸線の台東区では5駅が上昇しています。

賃料マップの購入方法

この「首都圏賃料相場マップ」は、詳細が長谷工ライブネットの公式ウェブサイトにて確認可能で、注文はそちらから行えます。マップの正確なデータをもとにして今後の賃貸マンション選びに役立てていきましょう。

https://www.haseko-hln.com/customer/owner/service/analysis/#rent-market-map

また、オーダーメニューによる各種市場調査も実施しており、より具体的なデータを求める方はぜひお問合せください。電話やEメールでのお問い合わせも受け付けています。

まとめ

新しくリリースされた「首都圏賃料相場マップ2026年度版」は、賃貸マンション市場の動向を詳しく示す貴重なツールです。これを利用し、理想の住まいを見つける手助けにしてみてはいかがでしょうか。新築物件の動向を把握することで、より賢い選択が可能になります。

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