リアルゲイトが始動する持続可能な都市づくりの新プロジェクト

リアルゲイトが始める「100年都市・建築プロジェクト」

東京の中心部で、持続可能な街づくりに向けて新たな一歩を踏み出したのが株式会社リアルゲイトです。この会社は、渋谷区に本社を構え、クリエイティブオフィスの企画・運営に豊富な実績を持っています。彼らが新たに立ち上げた「100年都市・建築プロジェクト」は、環境への配慮に加えて経済的な効率も重視した画期的な取り組みです。

プロジェクトの目的

このプロジェクトは、単に新しい建物を建てるのではなく、既存のビルを100年間大切に使用し続けるための持続可能なモデルを作り出そうという野心的な試みです。現在、多くの都市において築50年未満のビルが法定耐用年数の近くで解体されている現実があります。これに対抗する形で、リアルゲイトは築古ビルの再生を進める方向へシフトし、環境負荷を低減しつつ経済合理性を追求しています。

売り上げと環境意識の両立

例えば、シドニーでは築100年を超える建物が再利用され、街の風景に活気をもたらしています。リアルゲイトもこの成功事例を参考にし、まずは自社が所有する3つの物件をモデルケースとして使用します。築古ビルにも関わらず、独自の耐震補強技術や企画力を駆使し、新築物件と同等の安全性と収益性を実現するという挑戦です。

達成すべき課題

しかし、このプロジェクトにはいくつかの課題が存在します。まず、「安全性」と「付加価値」の両立が求められます。高齢化した建物を現代のニーズに合った形で再生させるためには、確かな技術と豊かな経験が必要です。また、日本の不動産市場では、築年数によって資産価値が大きく制限される慣習も、このプロジェクトの実現を妨げる要素となっています。リアルゲイトは、このような慣習を克服し、持続可能な方法で都市の再生を果たしたいと考えています。

自社物件からのスタート

最初のステップとして、リアルゲイトは自社が所有する3つの物件、すなわち「OMB東麻布」、「芝5丁目再生PJ」、そして「千駄ヶ谷1丁目再生PJ」を中心にプロジェクトを進めます。これらは築62年、62年、56年のビルで、それぞれ地下1階から地上6階までの構造を持っています。これらを「100年建築」として再生し、その成功を足がかりにさらに大規模なプロジェクトへと発展させることを目指します。

次世代のための街づくり

リアルゲイトが描く未来は単なるビルの再生にとどまりません。彼らは社会の社会制度そのものを変えて、持続可能な街づくりを根付かせることを目指しています。この「100年都市・建築プロジェクト」は、ただの事業ではなく、私たちの未来に影響を与える重要なイニシアチブとも言えるでしょう。今後の展開から目が離せません。