難題を乗り越えた空ビルの高値売却術を紹介するセミナー

空ビルの高値売却を実現した成功事例の紹介

東京都内のある狭小地にそびえ立つ1棟の空ビル。ここには、測量未了や違法増築の疑いといった複雑な問題が山積していました。これはまさに、手に負えない不動産の象徴とも言える物件。しかし、株式会社SAはその困難を乗り越え、見事に高値での売却を実現しました。どのようにしてこの成功を収めたのでしょうか？

問題点の整理と詳細調査

空ビルの最初の問題は、まず土地そのものが狭小であったこと、さらには建物プランの策定が困難であるということ。これに加えて、測量が完了していないため、境界が不明瞭。屋上には未登記の構造物も存在し、違法増築の疑いが深刻で、確かに“複雑を越えて難易度が高い物件”という表現がぴったりでした。

そんな難題を前に、同社の不動産鑑定士である酒井康博氏らは、一級建築士と共同で詳細調査を開始しました。調査の結果、屋上部分が違法増築であることが確認されたため、同社は是正計画を立て、法的に問題のない状態へと近づけていきます。

権利関係の整理

屋上の未登記部分についても、所有者が不明で、権利関係が非常に曖昧でした。このため、土地家屋調査士や法務局と連携し、所有者を正式に確定する作業も行いました。法務上の不安を一つずつ解消することで、物件の信頼性を再構築していきました。

四重の課題を解決

狭小地、測量未了、違法増築、所有者不明。この四つの問題を整理し、解決に向けたステップを踏むことで、空ビルの市場価値は復活しました。最終的には、高値での売却を実現。このように、建物、権利、法務の三位一体での再生があったからこそ、実現した成功事例です。

セミナーの告知

この成功事例を知ることができるセミナーが、2026年3月3日18:00より株式会社SAの本社にて開催されます。講師には、酒井康博氏と田中秀和氏が登壇し、報道関係者やメディア向けに実際の手法や秘訣について詳しく解説します。

セミナーでは、彼らの成功事例を通じて、どのようにして複雑な不動産案件を克服することができるのか、貴重な情報を得ることができるでしょう。興味のある方は、ぜひ参加することをお勧めします。