#空き家 #株式会社SA #不動産鑑定士

空き家問題を解決する新たな提案

不動産の中でも特に難しい問題として認識されている空き家。この問題の根源は「築年数」ではなく、「放置のツケ」に他なりません。気になるのは「本当に古いから売れないのか」ということ。実は、空き家が売れない理由は多岐にわたります。

空き家の売れない理由

例えば、再建築が不可能とされる物件や、相続登記が未了で共有名義の状態にある家、さらには境界が未確定な場合や解体に伴う負担、老朽化による事故のリスクなど挙げられます。これらの問題は、時間の経過とともに悪化する傾向があります。土地や建物の価格は、周辺相場だけで決まらず、これらの論点をどう整理するかによって変わるのです。

「片付けてから」の罠

特に厄介なのは、「片付けてから」と考えがちな空き家の後始末です。片付けや、解体、測量、近隣住民への対応、行政への確認といった作業は、手順を間違えると問題解決を遅らせる要因になってしまいます。それでも、株式会社SAは、空き家を整えることなく現況のままで問題解決が可能です。

専門のチームによるサポート

不動産の専門家としてのノウハウを持つ株式会社SAでは、専門のチームが「価格を高める要素」「価格を下げる要因」「整理可能な問題」を丁寧に解説します。これにより、空き家の状態を理解し、適切な対策を立てる手助けができます。

発表された専門ページの内容

先日、株式会社SAは空き家買取に特化した専門ページを公開しました。ここでは、空き家が売れなくなる典型的な構造や、仲介、活用、解体、買取といった出口の比較、価格形成のロジック、さらには実務事例を網羅的に解説しています。単なる買取案内にとどまらず、「価格」「時間」「負担」の優先順位をしっかりと整理することができる内容となっています。

報道関係者向けセミナーのお知らせ

この専門ページ公開に合わせて、株式会社SAでは報道関係者向けに空き家問題の構造や価格形成のロジックを解説するセミナーを2026年3月7日に開催いたします。会場は同社の本社（東京都千代田区紀尾井町3-12）で、参加はメディア関係者に限られ、個別取材の際も柔軟に対応予定です。

解説内容の一例

• - なぜ管理不全空き家は突然問題化するのか
• - 固定資産税特例の見直しがもたらす影響
• - 再建築不可や共有の絡みによる動かなくなる理由
• - 解体費用や残置物処理の優先順位
• - 空き家市場で価格が変動する本当の理由

まとめ

株式会社SAは、年間1万件の相談、500件以上の売買実績を誇ります。専門の不動産鑑定士が在籍し、共有持分、再建築不可、借地や底地、相続不動産の整理から買取、鑑定評価まで一貫して対応します。空き家問題に関心がある方は、ぜひ公式サイトを訪れてみてください。解決への第一歩がきっと見えてきます。公式サイトはこちら：空き家買取専門ページ

関連リンク

サードペディア百科事典: 空き家 株式会社SA 不動産鑑定士