浅草でインバウンド需要をつかむ新アパートメントホテル「HUBEX浅草」開発

株式会社LIFULL（ライフル）が展開する「HUBEX浅草」は、今後訪日外国人旅行客の増加に伴う宿泊需要の高まりを受け、地域振興に貢献することを目的としたアパートメントホテルです。このプロジェクトはLIFULL地域創生2号ファンドにより、浅草という観光スポットに位置することから、東京と地域間の観光客の流れを円滑にすることを狙いとしています。

「HUBEX浅草」の概要

「HUBEX浅草」は、東京都台東区に位置し、東京メトロ浅草駅から徒歩2分、雷門からも徒歩5分という好立地に開発されます。全20室のアパートメントホテルで、長期間滞在する観光客やグループ旅行者のニーズに応えるため、全室にキッチンを完備。快適な滞在を提供します。部屋はそれぞれ40㎡を超え、定員は4名。部屋のデザインは、スカイツリービューの「街に浮かんだラウンジ」と、隠れ家のようなコンセプトを持つ「奥の隠れ家」の2タイプが予定されています。

このプロジェクトは、静岡県に本社を置く小野建設と東京都目黒区の株式会社Rバンクとの業務提携によるもので、2025年に発表された「HUBEX秋葉原」に続くプロジェクトとして、地域創生に向けた新たな取り組みの一環です。

社会課題解決と地域振興

近年、日本の観光産業は重要な経済の柱として注目を受けており、訪日客の増加がその要因とされています。しかし、宿泊需要が特定の都市に偏りがちな一方で、地方への観光流出が課題となっていました。LIFULL地域創生2号ファンドは、こうした課題を解決すべく地域活性化に資する事業に資金を供給することをミッションに掲げています。「HUBEX浅草」においては、観光客に地方の魅力を伝えるコンテンツの発信や、訪日観光客を地方に誘導するプランの提供を通じて、持続可能な観光振興を目指します。

ファンドの投資スキーム

本プロジェクトでは、不動産特定共同事業法に基づいたスーパープロ投資家限定事業スキームが適用されます。LIFULL Investmentが資金供給を行うことで、プロジェクトの円滑な遂行をサポートします。さらに、メザニン・ローンの提供により、地域創生における資金調達の柔軟性を高めています。

今後の展望

「HUBEX浅草」は2027年8月1日の開業を予定しており、このプロジェクトを通じて、日本各地の観光資源や地域経済を盛り上げることに貢献することが期待されています。LIFULLのさまざまな活動を通じて、地域社会に必要な支援を行い、地域経済の発展を目指します。観光客が東京から地方へ分散し、各地の魅力を再発見する手助けとなるでしょう。将来的には、他の都市にも同様の取り組みを展開し、地域経済全体を活性化することを目指しています。