ADワークス、環境性能を向上させる収益不動産の開発を推進

東京を本社としているADワークスは、近年、収益不動産事業に力を入れ、環境性の向上を目指していく立ち位置を明確にしています。改修工事を経て、既存物件でも環境認証を取得する等、顕著な成果を上げています。特に注目されるのが、兵庫県に所在する「U residence 武庫川」と大阪市内の「難波御堂筋ウエスト」です。

環境性能の認証取得

ADワークスが手掛けた「U residence 武庫川」は、CASBEE不動産評価認証のAランクを取得しました。この評価は、建物が環境に配慮されていることを証明するもので、省エネルギーや環境負荷の少ない材料の利用を基にした総合的な品質評価が行われている結果です。また、「難波御堂筋ウエスト」も、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）の3つ星を獲得し、エネルギー消費性能の評価でも高評価を得ています。

ADワークスはこれらの結果を受け、環境対策における社会の期待に応えるべく、さらなる取り組みを進めていく意向です。例えば、自生種を用いた植栽を行い、廃棄物処理の実態を可視化することで、環境負担を軽減する努力を惜しんでいません。

建築物評価規格の理解

建物の環境性能を評価するために、CASBEEとBELSという2つの制度が存在します。CASBEEは多様な建物に対して品質を評価するシステムで、星の数で評価されます。また、BELSはエネルギー消費性能に特化した評価制度で、エネルギー削減率に基づく星の数で評価が行われます。これらすべての評価が入居者と社会に対する企業の責任を示すものとなります。

改修と開発での取り組み

ADワークスは築30年を超える物件でも、適切な改修を施すことで環境性能を充実させる道を切り開いています。「U residence 下北沢」においては、設計時からエネルギー性能を意識した開発を進め、加えてBELSの評価を実現しています。年数を経た物件でも、最新の技術と管理を行うことで高評価を得られることを証明しています。

今後の展望として、ADワークスは、環境ニーズに沿った価値向上を推進し、環境認証の取得を目指しながら、安全で安心な改修工事を続けていくことを掲げています。これにより、優れた収益不動産の提供を行い、持続可能な社会作りに寄与する姿勢を貫ずでしょう。

物件概要

- 物件名: U residence 武庫川

所在地: 兵庫県西宮市池開町4番8号
敷地面積: 1,721.29㎡
延床面積: 3,593.94㎡
構造規模: 鉄筋コンクリート造 5階建
竣工: 1997年10月

- 物件名: 難波御堂筋ウエスト

所在地: 大阪府大阪市中央区難波二丁目3番7号
敷地面積: 506.38㎡
延床面積: 5,383.12㎡
構造規模: 鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建
竣工: 1985年9月

- 物件名: U residence 下北沢

所在地: 東京都世田谷区代田五丁目5番12号
敷地面積: 670.36㎡
延床面積: 1,431.03㎡
構造規模: 鉄筋コンクリート造 3階建
竣工: 2026年2月

ADワークスは、これからも人々が快適に暮らせる環境を提供するため、さらなるチャレンジを続けていくことでしょう。