高所得者に人気の節税対策：不動産活用の可能性とは

近年、ふるさと納税やNISA、暗号資産など、さまざまな節税対策が注目を集めています。しかし、実際にそれを利用している高所得者層はどのような方法を選んでいるのでしょうか。株式会社プロスパーデザインが実施した調査では、年収2000万円以上の男女がどのような節税対策を講じているかが明らかになりました。

調査結果概要

まず、調査に参加した78%の高所得者が何らかの形で節税対策を行っていると回答しています。その中でも最も多かったのが「ふるさと納税」（61.6%）、続いて「保険加入」や「NISA・iDeCo」が54.4%で続きました。そして不動産を活用した収益化が41.2%という結果になっています。

この結果からも、多くの高所得者が自己の資産に対する意識を高く持っており、経済的な余裕のある方々の間でも、節税の手法が多様化していることがわかります。

セカンドハウスとその課題

セカンドハウス、つまり別荘やリゾート物件の所有は、約40%の高所得者が何らかの形で経験しているとのことです。目的としては、「家族や自分の余暇利用」が最も多く（50.5%）、次いで「節税対策（40.9%）」が挙げられました。

しかし、セカンドハウスの所有には課題も存在します。維持費や税金の負担、利用頻度の低さ、さらに管理に手間がかかることが障壁とされており、実際には思ったように活用できていない人も多いのが現実です。

このような状況を背景に、何がセカンドハウス購入の決め手になるのでしょうか。調査結果では、「収益化しやすさ」「節税につながる制度設計」「アクセスの良さ」が重要視されていることがわかりました。

不動産活用がもたらすメリット

不動産を活用した節税対策においては、その特性を考慮したさまざまなアプローチがあります。特に、プロスパーデザインが展開している「THE POOL HOUSE」はその一例で、リゾートライフと節税を両立できる物件として注目されています。この物件は、自分の用途としてだけではなく、民泊として貸し出すことで収益化が可能であり、さらにその管理も含めたサポート体制が整っています。

利用しない時期には最大180日間貸し出すことができ、運用による収益と節税効果が期待できます。また、災害時の生活用水としてプールの水が利用できるという点も、地域に貢献する要素となり得ます。

まとめ

今回の調査から、多くの高所得者層が意識的に節税対策を行っていることがわかりましたが、その中で不動産活用の可能性や課題も併せて考える必要があることが浮き彫りになりました。今後は、収益化や資産運用の観点に加え、ライフスタイルにフィットした提案が求められるでしょう。

リゾート空間住宅の「THE POOL HOUSE」のような新しい選択肢は、節税だけでなく、生活の質を向上させる資産としての役割を果たすことが期待されています。