2025年東京賃貸市場動向：ファミリー向け物件が急上昇

2025年の東京賃貸市場動向について

2025年10月の東京賃貸市場において、ファミリー向け物件の賃料が新たに高騰し、過去最高水準を記録しました。特に東京23区は、平均賃料が242,781円（前年同月比114.3%）となり、初めて24万円を超える状況に。東京都下でも同様に、賃料は111,332円（前年同月比111.5%）と上昇を続けています。

東京都心6区、具体的には千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、および文京区では、賃料が332,957円に達し（前年同月比113.7%）、これも過去最高です。この区域では、ファミリー向け物件に対する需要が非常に高まっており、反響賃料（問い合わせでの賃料）でも252,634円（前年同月比116.5%）にまで上昇しました。

シングル向け物件の動向

一方、東京都のシングル向け賃貸物件の状況も注目すべきです。2025年10月の平均掲載賃料は119,004円となり、これも過去最高であり（前年同月比115.8%）、特に東京23区においては11.9万円の記録が更新されました。東京都下でも66,381円（前年同月比106.6%）と、8か月連続で上昇しています。

シングル向け物件は、ワンルームから1LDKのようなコンパクトな物件が多く、より手軽に住まいを構えられる点から、若者層や新社会人に人気です。東京都心6区では147,563円と、少々下がったものの前年同月比で見ると114.1%の上昇と依然として強い市場を維持しています。

東京23区と東京都下の賃貸事情

また、東京23区の賃貸状況においては、ファミリー向けとシングル向け物件の賃料の乖離が縮まっています。東京都下では、シングル向け賃料と反響賃料の差が減少してきており、物件選びにおける競争が激化している様子が読み取れます。

これに伴い、今後の賃貸市場はますます注目されるでしょう。各区によって特色が異なるため、賃貸希望者はそれぞれのニーズに応じた物件選びが求められることになります。

市場の先行き

2025年度のマーケットレポートでは、毎月の賃料動向が集計され、今後の市場予測に役立つ情報が提供されています。特に2025年4月からのデータが整理されており、賃貸物件の選び方に影響を与え続ける内容です。

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