手軽に不動産投資ができる！ちょこっと不動産40号が始まる

手軽に不動産投資ができる！『ちょこっと不動産40号』がやってくる

東京都新宿区に本社を構える株式会社良栄が運営する不動産クラウドファンディング『ちょこっと不動産』。その最新ファンド『ちょこっと不動産40号世田谷区野沢』が、2025年8月19日（火）12:30から、先着順での募集を開始します。この機会に、手軽に不動産投資を始めてみませんか？

『ちょこっと不動産40号』の概要

今回の対象となる『ちょこっと不動産40号』は、東京都世田谷区野沢の借地権付新築住宅を投資対象としたキャピタル型ファンドです。具体的には、借地上に新しい住宅を建築し、その後売却するという仕組みです。これにより、投資家は分配金を得ることが期待できます。実際の運用実績も、過去のファンドは予定内に運用を終了し、いずれも分配や償還を完了しています。

このファンドは、実績と安全性を兼ね備えた内容となっており、劣後出資割合が30%以上となるよう設計されています。さらに、銀⾏借入は行わず、安心して投資できる環境が整えられています。

物件の詳細

- 物件種別: 借地権付新築分譲住宅
- 物件名称: ブエナタウン世田谷区野沢1丁目
- 所在地: 東京都世田谷区野沢1丁目
- 交通アクセス: 東急田園都市線「三軒茶屋駅」から徒歩14分、「駒澤大学駅」から徒歩17分
- 土地面積: 78.85㎡（旧法借地権）
- 建物: 木造サイディング張コロニアル葺の2階建て住宅、延床面積97.12㎡
- 完成予定: 2026年1月

募集の詳細

- 出資総額: 65,800,000円
- 優先出資額: 45,800,000円（募集金額）
- 劣後出資額: 20,000,000円
- 募集期間: 2025年8月19日〜2025年8月29日
- 運用期間: 10カ月（2025年9月8日〜2026年7月7日、303日）
- 予定分配率: 4.30%（年率・税引前）
- 分配方式: 償還時一括
- 分配・償還予定日: 2026年7月10日

安全性への配慮

『ちょこっと不動産』は不動産特定共同事業法に基づくクラウドファンディングです。少額の1万円から気軽に投資を行あえるのがポイントで、インターネットを通じて24時間、お好きなタイミングで手続きが可能です。また、運用は不動産のプロである良栄に任せられるため、初心者でも安心して始められます。

ちょこっと不動産の特長

1. 少額から投資可能: 1口1万円から始められます。
2. 簡単なオンライン手続き: いつでもどこでも取引が可能。
3. 専門家による運用: プロのノウハウで、安全かつ安定した運用が実現。
4. 高い収益性: 銀行預金に比べて期待される利回りが高い。
5. 多様なファンド: 様々なタイプの不動産に投資でき、ポートフォリオの多様化が可能。

株式会社良栄について

\[株式会社良栄\]は1991年に設立し、不動産のトータルプロデュース企業として活動しています。様々な不動産開発事業やクラウドファンディングを通じて、新たな「価値」を創造し続けています。

会社名:株式会社良栄
代表者:森田良人
所在地:東京都新宿区西新宿六丁目14番1号新宿グリーンタワービル22F
資本金:38,982万円

詳細な情報やファンドの申し込みについては、公式ウェブサイトをご覧ください。
株式会社良栄公式サイト