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福岡市の賃貸物件探しで博多が3年連続1位を達成！

2025年の福岡県注目の街ランキングで、博多が3年連続で首位をキープしました。このランキングはニフティ不動産によるもので、実際に賃貸物件を探している人々の検索・閲覧スコアを元にしたものです。その背景には、博多が持つ圧倒的な交通の利便性と、魅力的な住環境があると言えるでしょう。

ランキング結果と分析

博多は九州最大のターミナル駅である博多駅を中心に発展しています。この駅では山陽・九州新幹線やJR在来線、福岡市地下鉄が利用可能で、東京駅までのアクセスは新幹線で約5時間、新大阪駅までは約2時間30分と、全国主要都市への利便性は申し分ありません。また、福岡空港も近く、最寄りの福岡空港駅までは地下鉄で約5分で到着することができます。

さらに、博多周辺は多くの企業がオフィスを構えているビジネス街としても知られており、賃貸物件の需要が常に高い状況です。今回の調査では、博多駅周辺の1Kの平均家賃が約5.9万円、1LDKで約9万円と、都心にしては比較的リーズナブルな価格帯だということが評価につながっています。

上昇する注目のエリア

続いて注目すべきなのは「高宮」と「西鉄平尾」です。高宮は福岡市南区に位置し、西鉄天神大牟田線の高宮駅から天神駅や博多駅へもアクセスが良好です。閑静な住宅街が広がり、日常的な買い物にも便利な環境が整っています。1Kの平均家賃は約4.9万円、1LDKは約8.4万円で、都心へのアクセスと住環境の良さを兼ね備えています。

一方、西鉄平尾も人気を誇ります。こちらは天神駅まで約10分の立地で、落ち着いた住宅街が広がっています。1Kの平均家賃は約5.1万円、1LDKで約8.3万円です。どちらも住環境の魅力と経済的な負担の少なさから、高い支持を受けています。

新たな注目スペース「博多南」「南小倉」

最近ランクアップしたエリアとしては「博多南」と「南小倉」が特筆されます。博多南は前回の第7位から第4位に躍進。JR博多南駅から博多駅まではわずか8分で、料金も手頃なのが魅力です。特に家賃が手ごろで1Kで約4万円、1LDKで約6.4万円と非常にリーズナブルです。

「南小倉」は北九州エリアでの注目度が上昇しており、前回の第20位から第14位に上昇しました。小倉駅からも1駅の好立地で、生活利便性も高いです。平均家賃は1Kで約3.8万円、1LDKで約5.8万円とこちらも魅力的な価格です。

未来の住まい選びに向けて

このように、福岡県では多様なエリアが注目を集めており、それぞれの街には独自の魅力があります。都市機能の充実度や生活環境、交通の利便性を考慮しながら、これからの住まい選びはより慎重に行う必要があります。ぜひ、各エリアの特徴を踏まえた上で、理想の住まいを見つけてください。今回は福岡の街の魅力と賃貸物件の状況をお届けしましたが、さらなる情報についてはニフティ不動産の公式サイトをチェックしてみてください。

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