アーキテクト・ディベロッパー、ザイナスコミュニティの賃貸管理事業を吸収分割

アーキテクト・ディベロッパー、ザイナスコミュニティの事業を承継

2026年1月22日、株式会社アーキテクト・ディベロッパーが株式会社ザイナスコミュニティの賃貸管理事業を吸収分割することが、取締役会での決議により発表され、正式に効力が発生しました。これにより、アーキテクト・ディベロッパーは関西圏での事業基盤を一層強化し、オーナー様へのサービスの充実を図ることとなります。

吸収分割の背景と目的

アーキテクト・ディベロッパーは主にアパート開発やプロパティマネジメントを手掛けており、顧客に対する総合的なサポート体制の強化が経営課題とされてきました。関西エリアにおいては自社開発の制限があり、事業規模の拡大には限界があったため、外部からの事業承継が新たな成長戦略として選ばれました。

今回、承継する賃貸管理事業は、ザイナスコミュニティが長年にわたり培ってきた顧客基盤と管理実績を有しており、1,584戸分の管理を引き受けることで、アーキテクト・ディベロッパーの関西圏での管理戸数は約2倍に増加します。これにより、オーナー様に対するサービスの質を向上させ、安定した収益の確保を目指します。

吸収分割の具体的な内容

本吸収分割は、株式会社ザイナスコミュニティを分割会社とし、アーキテクト・ディベロッパーを承継会社とする形で行われます。効力発生日は2026年1月22日であり、この日を境に賃貸管理事業に関連する資産や負債、契約上の義務などがアーキテクト・ディベロッパーに承継されます。これは新たな顧客サービスの提供のみならず、地域貢献にもつながる重要なステップです。

ザイナスコミュニティの概要

ザイナスコミュニティは、大阪市西区に本社を構え、2001年に設立された企業です。代表取締役社長である下中雅仁氏のもと、不動産賃貸業や管理業、仲介業、さらには修繕工事を行っています。資本金は4,000万円、これまでに約51,000戸の物件を管理してきた豊富な経験を持つ企業です。

今後の展望

アーキテクト・ディベロッパーは、ザイナスコミュニティの顧客基盤と運営ノウハウを生かして、既存オーナー様、さらには新しい取引先の関西圏のお客様に、これまで以上の価値を提供することを目指します。今後は両社が連携し、オーナー様や入居者様に及ぼす影響を最小限に抑えながら、効率的に事業統合を進めていく予定です。

「美しい暮らし方を住まいから」という企業理念を掲げるアーキテクト・ディベロッパーは、関西の地域社会に対して質の高い住環境の提供に努め、さらなる成長を遂げることで地域貢献をしてまいります。今後の動向に注目が集まります。