DREAMが環境認証を新たに取得し持続可能な不動産運営を強化

環境への配慮が強化された不動産運営

ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社（通称DREAM）が、運用中のファンドにおいて新たに環境認証を取得し、持続可能な不動産への取り組みを強化している。この背景には、環境に対する意識が高まる中でのファンドパフォーマンスの向上がある。

1. 新たに取得した環境認証一覧

DREAMは2025年から2026年にかけて、以下の環境認証を新たに取得または更新した。

BELS及びZEB

- COTOE流山おおたかの森（物販棟）: BELS星4つ及びZEBにも対応
- LOGI LAND八尾: BELS星6つ（ZEB Ready）
- DPR富谷物流センター: BELS星6つ（ZEB Ready）

このような評価は、第三者機関によるもので、省エネルギー性能を示す重要な指標となる。

CASBEE®

- 相模原ロジスティクスセンター: CASBEE 不動産Sランク
- DPR江別物流センター: CASBEE 不動産Sランク
- イオンモール神戸北: CASBEE 不動産Sランク

CASBEEは建築物の環境性能を評価するシステムで、資源の省エネルギーや景観への配慮なども含まれる。

2. 環境認証の意義

DREAMが取得した環境認証は、物件の省エネルギー性能や環境への配慮を示すもので、これによりファンドのパフォーマンスにも貢献が期待される。市場においても環境に優しい物件が選ばれやすくなるため、投資家や入居者のニーズに応えることができる。

3. 建物の種類や評価基準

- BELSは、建物の省エネルギー性能を評価し、星の数で性能を示す制度だ。2024年からは7段階のラベル表示が開始される。
- ZEBは、年間のエネルギー収支をゼロにすることを目指す建物で、快適な室内環境を保ちながら省エネルギー効果を上げることが求められる。
- CASBEEは、環境負荷の低減に加え、景観への配慮も評価するため、より総合的な観点から建物を評価できる仕組みである。

4. 将来の取り組み

DREAMは「不動産運用を通じて社会のWell-beingの最大化に貢献する」という理念のもと、2030年までに環境認証物件の比率を70%に引き上げる目標を掲げている。今後もサステナビリティの分野での価値観の変化に柔軟に対応し、先駆ける取り組みを進めていくという。

これらの取り組みが、今後の不動産業界にどのような影響を与えるか、非常に楽しみである。DREAMの挑戦は、ただの企業の取り組みを超えて、社会全体の持続可能な未来に寄与するものとなるだろう。