新たな市場探索をサポートする「market plus」の全貌

はじめに

2023年、ソーシャルデザインパートナーズ株式会社が新サービス「market plus」を発表しました。このサービスは、ホテルや不動産投資のための市場調査を一本化し、固定料金に加え月額サブスクリプションで利用可能としました。これにより、投資家や不動産業界の関係者は、よりスムーズに市場分析ができるようになります。

「market plus」が求められる背景

ソーシャルデザインパートナーズは、「構想を、事業へ。事業を、文化へ。」をミッションとして掲げています。その中でも特に、私たちが手がけている「ブティック・プロパティ」という概念があります。これは、規模が小さいながらも、その土地に特有の価値を持つ不動産を指します。しかし、こうした物件には確立された市場が存在せず、投資判断の材料が不足しています。この問題を解決するために「market plus」が開発されました。

何が新しいのか

「market plus」の新しさは、固定金額でフルパッケージ的なサービスを提供する点です。市場分析から始まり、競合ADR分析、観光動態、5年収支モデルまでを包括的に提供します。また、明朗価格であるため、初めての利用者でも安心して契約できます。

さらに、月額サブスクリプション形式を導入し、依頼ごとに費用が発生するのではなく、継続して情報を受け取れる体制を構築しました。これにより、頻繁に物件分析を行う必要がある投資家やファンドに最適な選択肢を提供します。

幅広い対象物件

「market plus」は、一般的なホテルアセットだけでなく、小規模な物件や旅館の投資判断にも対応しています。これまで調査コストが見合わずに諦めていた対象でも、高精度の分析が行えるため、間口が大きく広がります。

分析プロセス

さらに、このサービスは独自のAIを活用して市場データを迅速に収集し、競合ADRの解析を行います。その上で、金融のプロフェッショナルが出力結果を確認し、投資家目線での調整を加えます。この二段階のプロセスにより、高いクオリティの分析が実現します。

成果物と納品形式

納品物は、Excel、PDF、PPTXの形式で提供され、目的に応じた使い分けが可能です。報告書は最短5営業日で作成され、修正も1回まで対応します。サンプルレポートも公開されているため、実際の成果物のイメージを確認できます。

価格設定

「market plus」の価格設定は、単発利用の場合マーケットレポートが20万円で、本編パッケージが30万円の設定です。月額サブスクリプションは、1案件から承ることができるN=1プランが45万円、2案件同時に依頼できるN=2プランは75万円とされています。この柔軟なシステムにより、利用者はそれぞれの必要に応じて選択が可能です。

まとめ

ソーシャルデザインパートナーズの「market plus」は、これまで投資判断が難しかった小規模アセットやブティック・プロパティに光をあて、投資家に必要な情報を的確に提供する新サービスです。ぜひこの機会に「market plus」を試してみてはいかがでしょうか。事業への新たな一歩を踏み出すための手助けとなることでしょう。