収益物件の全国平均価格が継続的に上昇～健美家2026年2月期レポート発表～

収益物件の全国平均価格が継続的に上昇

健美家株式会社が2026年2月期の「収益物件市場動向マンスリーレポート」を公開しました。このレポートでは、全国の住宅系収益不動産に関連するデータを集計し、主要な市場傾向を明らかにしています。特に、区分マンション、1棟アパート、1棟マンションの3種類について、それぞれの価格や利回りの最新情報を提供しています。

全国の収益物件市場の現状

全国平均価格に関して、3種別ともに前年同月比では上昇を示しましたが、前月度と比較しては大きな変動は見られませんでした。このことから、長期的に収益物件市場は強い回復基調にあると考えられます。特に注目すべきは、地域による価格変動の違いと利回りの動向です。

区分マンションの状況

2026年2月期の区分マンション市場では、全国平均価格が約2,667万円となり、前月比で＋3.49％、前年同月比で＋21.73％という顕著な上昇を記録しました。特に北海道や九州・沖縄ではそれぞれの最高値を更新し、前年比では北海道が約45.89％の上昇を見せました。しかしながら、利回りの面では横ばいが続き、全体的には小幅な変動に留まりました。

一棟アパートの動向

一棟アパート市場においては、平均価格が約8,958万円を記録し、前年比では＋11.53％の上昇を見せました。この分野でも、各地域で差が見られたものの、すべてのエリアで前年同月比で価格が上昇していることが特徴です。利回りは比較的安定し、ほぼ横ばいとなっています。

一棟マンション市場のトレンド

一棟マンションの全国平均価格は20,324万円と、前年同月比で＋10.18％の上昇を見せました。特に首都圏はここ1年の最高額を更新しましたが、北海道では大幅に価格が下落するなど地域間でばらつきがある結果となりました。また、東北では価格が大幅に上昇しており、利回りも増加しています。

市場の発展に向けて

健美家株式会社は、これらの市場動向を詳しく収集・分析し、不動産投資家に向けての有意義なデータを提供しています。これにより、投資家は有利な判断をすることができ、より良い投資機会を見つける手助けをしています。今後も不動産市場の変化を注視し続け、データに基づいた判断ができるよう支援していく方針です。

詳しいレポートはこちらからダウンロードできます。健美家の最新情報やセミナーなども随時更新されているので、興味のある方はぜひチェックしてみてください。