中古マンション購入者調査: 保険加入率94%とリスク把握の現実を探る

株式会社MEMOCOが実施した調査により、中古マンション購入者の保険加入状況及び災害リスクについての意識が浮き彫りになりました。本記事では109名の男女を対象にした調査結果をもとに、中古マンションの保険とリスク管理の実態について詳しく探っていきます。

調査の概要

この調査は2025年の初頭から11月にかけて実施され、109名の購入経験者からの回答を確保しました。被調査者の性別は男性が約58%、女性が約42%という構成で、年代は20代から60代以上と幅広く含まれています。

住宅保険の加入状況

調査によれば、中古マンション購入者の94%が住宅保険に加入していることが明らかになりました。この数字は、多くの人が保険の必要性を強く認識していることを示しています。反対に、わずか6%の人が保険未加入である理由には、必要性の認識不足や、災害リスクを過小評価している傾向が見え隠れしています。

保険に加入した理由

102名のうちほとんど全員が保険に加入した理由として、「万が一に備えたい」という意識が高く見られました。特に火災や地震などの災害が日本で多いことから、自然と保険加入の動機となっているようです。また、住宅ローンの条件に基づいた義務的な要素や、専門家や周囲の勧めも多く挙げられます。さらに、近隣住民への配慮からの加入も見逃せません。

保険加入がなかった理由

逆に、保険に加入しなかった7名の理由には、必要性を感じないと明言する者が多く見受けられました。コストパフォーマンスの悪さや、手続きが煩雑であることも理由として挙げられています。加えて、災害リスクや耐震性能を知りながらも、リスクを理解して加入しなかった人もいることが分かっています。

災害リスクの把握状況

中古マンション購入者の約74%が購入物件の災害リスクをある程度把握しているとの結果が得られました。しかし、具体的なリスクを「把握している」としたのは28%にとどまり、多くの人が漠然とした不安から保険に加入していることがうかがえます。これではリスクを適切に管理する上で問題が残ります。

耐震性能の把握状況

耐震性能についても、73%が一定の把握をしていると回答しており、災害リスクと同程度の認識度となっています。耐震性能を理解するためには、建物の年数や基準などを確認することが極めて重要です。特に1981年6月以降に建築確認を受けた物件は、新耐震基準に適合していますので、これを確認することが購入時の大切なポイントです。

今後の中古マンション購入者へのアドバイス

1. 災害リスクの確認: ハザードマップでの確認をおすすめします。浸水や土砂災害リスクがあるかを調べ、万全な準備をしましょう。

2. 耐震性能の確認: 中古マンションの場合、建築年や耐震診断の有無を事前に確認しておきましょう。

3. 適切な保険選び: 自身のリスク状況をしっかり把握してから、必要な補償内容を考えることが大切です。

中古マンションは新築物件に比べてコスト面で有利ですが、リスク管理や保険選びにおいて慎重さが求められます。本調査が急成長する中古市場において、購入者が賢明な判断を下す際の一助となれば幸いです。