プロフィッツとアルファ・エッジが渋谷区と新宿御苑に新オフィスを取得！

渋谷区と新宿御苑に新たなオフィス誕生

2026年4月、株式会社プロフィッツとアルファ・エッジ・キャピタルが協力し、東京都渋谷区東と新宿御苑エリアに位置するオフィス物件を取得することが決定しました。これらは、株式会社長谷工総合開発の出資を受けた特別目的会社（SPC）を通じて実現したプロジェクトです。この取り組みは、両社が策定した戦略の一環であり、今後の不動産市場において重要な意味を持つものとされています。

シェアオフィスへのリノベーション

取得したオフィス物件は、空室区画を有効活用してシェアオフィスへリノベーションされる予定です。プロフィッツのアセットマネジメント機能とアルファ・エッジのサブ・アセットマネジメント機能を融合させ、物件の価値向上を図る計画が進行中です。これにより、近隣の個人事業主や小規模企業のニーズを効果的に満たす空間を提供する方針です。

本取り組みは、シェアオフィス「BLOCKS OFFICE」の展開を通じて確立されたプロフィッツの運営ノウハウを生かしたものです。共用ラウンジや会議室、Webブースを備えた現代的なワークスペースが、利用者にとっての魅力となることでしょう。

今後のビジョン

プロフィッツとアルファ・エッジの協業は、単なる物件取得に留まらず、これからの不動産運営モデルを構築することを目指しています。RJオフィスが運営に関する情報を活用し、アセットマネジメントにフィードバックすることで、物件の運用方針や改修計画を最適化することが期待されています。これにより、投資家にとっての収益性を高め、さらには地域における新たな価値創出へとつなげる狙いがあります。

取得物件について

取得した物件は以下の2つです：

1. TBCビル
- 所在地：東京都渋谷区東2-27-10
- 建物延床面積：1,498.84㎡
- 階数：地上7階
- 竣工年：1984年9月

2. Uni-works新宿御苑
- 所在地：東京都新宿区新宿1-12-5
- 建物延床面積：2,166.80㎡
- 階数：地下1階・地上6階
- 竣工年：1985年4月

このような取り組みを通じて、プロフィッツは今後も東京都心を中心にした既存のオフィスビルの見直しと、シェアオフィス化によるバリューアップ施策を進めていく予定です。これにより、地域の個人事業主や小規模ビジネスによる利用を促進し、地域経済に寄与することが期待されます。