トランクルーム投資が注目される理由とその実態とは

近年、都市部を中心に住環境の狭さらしさが顕在化し、収納スペースの不足が深刻な社会問題となっています。そんな中、収納の解決策として「トランクルーム」が注目されています。これに伴い、不動産投資や土地活用においてもトランクルーム設置の流れが見られます。

トランクルームの利用状況

エリアリンク株式会社が実施した調査によれば、全国の20〜60代の男女500人を対象にしたアンケートでは、トランクルームの利用への関心が広がっていることが示されました。特に、都市部での狭小化が進む中、多様なライフスタイルや働き方に応じて、個人・法人を問わず利用されるようになっています。ここで注目すべきは、トランクルームが「建てない土地活用」の一環として評価され、管理負担の軽減を求める声が高まっている点です。

多様化する土地活用手法

調査結果からも明らかになるように、多くの人々が土地や物件の活用法の選択肢の中でトランクルームに注目しています。最も関心を集めたのは「アパート・マンション経営」で、52.3％の回答者がこの方策に理解を示しました。これに続くのが「駐車場経営」や「区分所有」といったルートです。特に、駐車場経営は都心部で需要が増加していることから、運用のしやすさが際立っています。さらに、「民泊」や「トランクルーム経営」も同様の関心を集め、新たな土地活用としての位置づけがなされつつあります。これらのトレンドからは、安定収益を求めながらも、新しい土地活用法に対する探求心が芽生えていることが浮かび上がります。

トランクルーム経営のメリット

不動産投資や土地活用の判断基準として「安定した収益」が最も重視される傾向にある中、トランクルームがその選択肢になり得る理由には、初期投資の少なさや管理の手間が軽減されることが挙げられます。実際に、約69.8％の回答者がトランクルーム投資や土地活用に関心を持っていると回答しており、その中には既存経営者や将来の投資を検討する人々も含まれています。

エリアリンクが提供するサービス

エリアリンクが運営する「ハローストレージ」では、トランクルーム事業を通じて、多様な土地活用モデルを提案しています。従来の賃貸物件に比べ、トランクルームは空室リスクが低く、立地条件に左右されず収益が見込めるため、土地オーナーにとって最適な選択肢となります。また、小口化商品「ハローAct」を展開しているため、少額から投資を始めることができ、資産形成にも役立つでしょう。

トランクルーム活用の事例と展望

例えば、「ハローストレージ台東清川」という物件では、もともとは倉庫として貸し出していたものの、転用先としてトランクルーム運営を選んだオーナーの事例があります。オーナーは初期コストがかからず、長期間安定した収入を見込むことができるトランクルームに魅力を感じ、契約に至ったとのことです。

こうした成功事例が増加すれば、不動産投資に関心を持つ人々の間でのトランクルームの認知度がさらに高まり、新たな土地活用法としての地位が確立されるでしょう。トランクルームは、利便性と収益性を両立させる手法として、今後ますますの発展が期待されます。

トランクルーム経営は、多様なビジネスモデルとその可能性を持っていると言えます。これからの土地活用と投資の選択肢として、トランクルーム経営に注目が集まる理由は明白です。