賃貸管理を簡素化する「ウルスタくん」の全貌と特長

賃貸管理業務を支援するクラウドサービス「ウルスタくん」。こちらは、自社で210室の賃貸住宅を運営している管理会社が開発したプラットフォームです。最近のアップデートにより、募集図面や間取り図の自動生成が可能になり、賃貸業務の効率化が待たれています。今回は「ウルスタくん」の特長とその利点をご紹介します。

開発の背景

「ウルスタくん」は、日々の管理業務をスムーズに行うために開発されました。中小の不動産会社では、ポータルサイトからの反響を取り込み、顧客情報をエクセルに転記し、契約書をワードで作成するなど、多くのツールを使い分けているのが現状です。このように、情報が分散していることで、業務が途切れがちです。

そこで「ウルスタくん」は、反響取込から契約、さらには業者間流通まで、6つの業務を一元管理できるよう設計されました。これにより、同じデータを使って効率的に業務が進められます。

新機能の紹介

最新の機能として、物件情報を入力するだけで自動的に募集図面が生成されるシステムがあります。この機能により、写真や間取り図、賃料条件などが1枚のA4用紙に収まり、簡単に印刷やPDFとして出力できます。また、間取り図についても、部屋の構成を入力することで瞬時に作成可能です。外注や専門の作図ソフトを使わないため、短時間での物件募集が実現します。

オーナーへの配慮

管理会社は、オーナー向けに専用のアプリを提供できるようになりました。オーナーは自分のスマートフォンで、家賃収入や入居率、次回の送金予定額を見ることができます。また、修繕の見積もりが届いた際には、その場でタップして承認することも可能で、従来の電話や資料探しにかかる時間を大幅に削減できます。

6つの業務を一画面で

「ウルスタくん」では以下の6つの業務を同時に利用できます。
1. 反響取込 - ポータルからの問い合わせを自動で顧客情報として登録
2. 賃貸管理 - 入居者情報や契約更新、修繕、収入、退去精算の全てを管理
3. 顧客CRM - 追客履歴や担当者、業務の進捗を一元管理
4. 書類管理 - 文書の保管期限や更新履歴を管理
5. 電子サイン - 契約書や証明書の署名を電子的に処理
6. AI賃料査定 - 適正賃料を提案し、募集価格の根拠を示す

これらの機能は、1つの画面に集約されており、ユーザーは今日やるべきことをすぐに確認し、業務を進めることができます。

フレキシブルな料金体系

「ウルスタくん」には、管理戸数に応じた4つの料金プランが用意されています。月額980円から利用可能で、30日間の無料トライアルも選択できます。どのプランでも全ての機能にアクセスできるため、自社の必要に応じて選ぶことができます。

実務情報の展開

このサービスでは、不動産実務に関する解説記事も255本以上公開しています。制度改正や経営課題についての知識を深められる内容が揃っており、業界での知識のアップデートにも役立つでしょう。

会社概要

ウルスタ株式会社は、2026年に商号変更を行い、今まで以上に多くのサービスを提供することを目指しています。代表の馬場生悦は、宅地建物取引士として長年の経験を活かし、不動産業界の業務改善に寄与しています。

「ウルスタくん」は、賃貸管理に関わる多くの課題を解決することで、業務の効率化を実現しています。このサービスを導入することで、今後の賃貸管理業務がよりスムーズに進むことが期待されます。