東京初の０円リノベーションで賃貸ビジネスを革新する「0+」サービス

「東京初の0円リノベーションで賃貸ビジネスを革新する「0+」サービス」

東京のビジネス環境は常に変化しています。その中、nex株式会社が新たにスタートさせた「0+（ゼロたす）」サービスは、その名の通り「０円リノベーション」と「家賃保証」を組み合わせた、今までにないオフィス特化型の不動産管理サービスです。これにより、空室問題や老朽化したオフィスビルの価値を向上させ、オーナーに安定した収益を実現します。

背景：東京のオフィス市場の現状

東京のオフィスストック面積は年々増加する一方で、労働人口は2025年をピークに減少が見込まれています。この変化により、特に中小規模のビルでは、空室が増加し、再投資が必要になる事例が多く見られます。これに対抗できないビル経営は、資産が「負動産」と化してしまう危険性もあります。

nexは、こうした課題に対処すべく、「0+」というサービスを立ち上げました。このプログラムはオフィスビルの魅力を再活性化し、持続可能なテナント獲得を支援するために、リノベーションを０円で提供することから始まります。

「0+」サービスの特徴

業界初のオフィス特化型

「0+」は業界初の試みとなります。ビルオーナーは、０円で高品質なリノベーションを実施でき、加えて一定期間の家賃保証が付与されます。このように、リスクをほとんど負うことなく、物件の価値を効果的に向上させることが可能です。

契約の終了後も、nexは物件の管理を継続することができ、価値を高めた状態での新たなテナント契約もスムーズに引き継ぐことができます。

「THE BASE」シリーズの強み

nexが提供するセットアップオフィス「THE BASE」シリーズは、そのデザイン性と機能性から非常に人気があります。ここでは、築後30年を経過した物件でも99%以上の稼働率を誇ります。このシリーズでは、礼金、敷金が不要で、退去時の原状回復費用も免除されるため、利用者は経済的な負担を大幅に軽減できます。

「THE BASE」では、受付や会議室、フォンブースなどビジネスに必要な設備が整っており、すぐに業務を始めることができます。

未来への展望

nexは今後、東京23区のみならず、全国へこの「0+」サービスを広げていく予定です。空き家やシャッター商店街の問題に対しても同様のサービスを展開し、より多くの物件を地域に還元するために、新たな取り組みに挑戦します。具体的には、年間50物件以上の供給を視野に入れながら、ワークスペースや宿泊施設などマルチジャンルに進出する方針です。

会社概要

【nex株式会社】
・代表者：若林武
・所在地：東京都港区西新橋2-11-6
・設立：2007年4月3日
・資本金：368,000,000円
・店舗数：フレキシブルワークスペース97拠点、シェアサロン5店舗

「0+」のサービス提供を通じて、nex株式会社は東京のオフィス市場をいかに変革し、次世代のビジネス環境を作っていくのか、今後が非常に楽しみです。