LIFULL HOME'Sが特許取得：物件鮮度向上の新ツールとは？

最近、株式会社LIFULLが運営する不動産情報サービス「LIFULL HOME'S」が特許を取得した新しいツール、「LIFULL HOME'Sメンテナンス見える化ツール」が注目されています。このツールは、賃貸物件情報の信頼性を向上させ、消費者が安心して住まいを検索できるようサポートするために開発されました。

物件鮮度を保つ新ツールの特徴

このツールは、不動産会社向けに「契約済みの可能性がある物件」を通知し、物件情報の更新を効率化する機能を備えています。これにより、物件情報の未更新による誤掲載や、いわゆる「おとり物件」の発生を防ぐ効果が期待されています。

特に、不動産会社の業務は視覚的にも複雑であり、アナログ手法が今なお多く使われているため、情報更新が滞ることが常態化しています。このような背景から、意図せず「おとり物件」が情報として表示される事態が発生していましたが、今回の特許取得により、不動産会社の作業負担も軽減されるのです。

特許取得の背景と目的

LIFULL HOME'Sは、顧客に対して精度の高い物件情報を提供する一方で、関連する不動産会社の業務を効率化することを目的にこのツールを開発しました。2019年12月にはすでに「メンテナンス見える化ツール」の提供を開始しており、最近では多くの不動産会社がこのツールを活用しているといいます。

このツールは、LIFULL HOME'Sに掲載されている物件情報に対して、広告を出している不動産会社が非掲載に移行した際、その情報を他社に通知する仕組みになっており、契約済みの可能性のある物件について、建立された基準に達した場合に自動で更新のアラートが出るというものです。

物件鮮度向上に向けた具体的な取り組み

最近の取り組みでは、LIFULL HOME'Sは2022年からこのツールの機能を強化。例えば、契約済み物件の自動非掲載処理の精度を向上させ、より多くの物件情報を迅速に更新する体制を整えました。このことにより2024年度には自動非掲載処理数が370%も増加したとのことです。

また、LIFULL HOME'Sの物件情報精度責任者である宮廻優子氏は、「物件鮮度No.1の不動産ポータルサイト」を目指していると表明しており、多くの管理会社と連携し、実際に募集が行われていない物件の非掲載処理も進めています。これは、消費者にとっての利便性や安全性を高めるための重要なステップだといえます。

まとめ

LIFULL HOME'Sの「メンテナンス見える化ツール」は、特許取得を通して、物件情報の鮮度を維持する新たな価値を生み出しています。不動産市場における透明性を向上させ、消費者がより安心して物件を探せる環境作りに貢献するこの取り組みは、今後ますますの進展が期待されます。今後も物件情報の正確性向上に向けて、LIFULL HOME'Sのさらなる挑戦に目が離せません。