中古マンション購入時の築年数についての調査結果を発表

中古マンション購入時の築年数に関する調査結果

近年、中古マンションの購入が人気を集める中、株式会社MEMOCOがスムナラと共同で実施した調査では、中古マンションに関する築年数の許容範囲が具体的に明らかになりました。本調査は、116人の男性55人、女性61人を対象に、2025年の春から夏にかけてインターネットを通じて行われました。

調査結果の概要

中古マンション購入時に重視されるポイントとして、最も多い回答は「築年数」で、約34%が「10年未満」を希望していました。さらに、「築15年未満」を希望する人を含めると約72%という数字に達し、多くの購入者が比較的新しい物件を求めていることがわかります。

一方、築40年以上でも許容するという回答はわずか2%にとどまり、古い物件への関心は低いことも見逃せません。築年数が選ばれる理由としては、特に耐震性能が重視されていることが際立っており、約57%が耐震基準を理由に新しい物件を望んでいます。

中古マンションの築年数と購入傾向

実際に購入した中古マンションの築年数を見てみると、「10年未満」の物件が約37%を占め、「15年未満」の物件を含めると約63%となります。これは、購入希望者が理想の物件を比較的確保できていることを示唆しています。ただし、許容範囲と実際の購入データとの間には若干のズレが見られ、妥協を強いられることもあるようです。

満足度調査の結果

購入者の満足度の結果は約92%に達し、多数が満足いく購入ができていると感じています。「新耐震基準を満たしていて安心」「立地が便利」といった声が多く寄せられています。逆に不満を持つ人の意見には、「修繕積立金が増えた」「隣の騒音が気になる」といった懸念が見られ、条件に対する満足感が分かれています。

耐震性能が購入判断に与える影響

調査結果が示す通り、築年数の選定において最も重要な基準の一つは耐震性能です。特に1981年以降の新耐震基準を重視している人が多く、建物の安全性を求める傾向が明確です。中古マンションを選ぶ際は、助言を受けながら新耐震基準を満たしているか確認することが不可欠です。

修繕費用の視点

また、修繕費用に対する懸念も多く、長期的な維持コストを重視する傾向が見えます。古い物件では修繕の頻度が高くなるため、それに伴うコストの把握が大切です。データによると、修繕履歴や計画の確認が重要であり、理想的な物件を確保するための戦略が求められています。

まとめ

調査結果からは、中古マンション購入者が築15年未満の物件を求めつつも、高い満足度であることが分かりました。特に耐震基準と修繕性能は無視できない要素です。おさえておきたいのは、購入前には築年数だけでなく、物件の品質やコスト、将来の維持費用についても十分に考慮する必要があるということです。賢い購入者となるためには、総合的な情報をもとに選択することがカギとなります。