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新しい不動産投資の形を提案する『OwnersBook』のエクイティ型案件

不動産とテクノロジーの融合を進めるロードスターキャピタル株式会社が運営する不動産クラウドファンディングサービス『OwnersBook』が、新たなエクイティ型投資案件を発表しました。これは、個人投資家に向けた新しい投資の機会であり、京都府京都市のアパートメントホテル『MIMARU京都 二条城』を信託財産とする案件です。

エクイティ型商品の特徴

『OwnersBook』のエクイティ型商品は、投資家が少額から参加できる仕組みが根底にあります。この商品では、不動産信託受益権の購入に際して必要となる自己資金を募集し、特別目的会社（SPC）が不動産信託受益権を取得します。その後は、対象不動産から得られる賃料収入や売却による損益が、投資家への配当原資となります。

特に、一定規模以上のエクイティ型案件では、有価証券届出書の提出が義務付けられているため、投資家にとっての透明性や安全性が強化されているのが特徴です。これにより、投資家は安心して資金を預けることができる環境が整えられています。

新投資案件の詳細

今回の第3号案件となる『MIMARU京都 二条城』は、観光需要が高い京都の中心地に位置しており、全客室が約40㎡以上の広さを持ち、キッチンとリビングエリアを完備しています。この特徴から、日本人旅行者だけでなく、外国人観光客にも人気のホテルです。

物件概要

• - 建物名: MIMARU京都 二条城
• - 所在地: 京都府京都市中京区堀川通六角下る壺屋町249
• - 交通: 阪急京都線「大宮」駅から徒歩8分
• - 土地面積: 305.02㎡
• - 延床面積: 1,885.28㎡
• - 構造: 鉄骨造11階建
• - 用途: ホテル
• - 客室数: 42室
• - 竣工: 2018年1月
• - 運営会社: 株式会社コスモスホテルマネジメント
• - 権利形態: 信託受益権

募集概要

• - 案件名: 京都二条城ホテル案件
• - 募集総額: 8億4,500万円
• - 申込単位: 1口1万円単位（1口以上2,000口以下）
• - 予定利回り: IRR7.5%

スケジュール

仮申込の受付が11月6日から始まり、本申込は11月17日から開始される予定です。関心のある方は、ぜひ参加を検討してみてはいかがでしょうか。

成長する不動産クラウドファンディング市場

日本の不動産投資は、長い間プロ向けと個人向けで明確に分かれていました。しかし、2014年に『OwnersBook』がスタートしたことで、個人が少額からプロ向けの不動産に投資できる新しい道が開かれました。現在、この市場は急速に拡大しており、2024年度には約1,700億円規模に達すると予測されています。

不動産投資の未来

将来的には、金利上昇やインフレ、円安といった影響もある中、分散投資の重要性はますます高まっています。『OwnersBook』は、投資家が安心して利用できるよう透明性と信頼性を重視しつつ、新たな投資機会を提供していくとのことです。このような取り組みは、個人と不動産投資市場の架け橋となることが期待されています。

総じて、今回の新案件もロードスターキャピタルのノウハウを生かしたものであり、投資家にとっては新たなチャンスとなります。興味を持たれた方は、ぜひこの機会に『OwnersBook』での投資を検討してみてください。

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