シングルマザーの住まいの現状を打破するLivEQuality大家さんの新たな挑戦

シングルマザーの住まいの新たな希望

シングルマザーが直面する住まいの課題を解決するために立ち上げられた株式会社LivEQuality大家さん。愛知県名古屋市に本社を置き、代表取締役は岡本拓也氏です。この会社は、シングルマザーを対象にした「ソーシャル大家」という新しい形の不動産ビジネスを展開し、これまでの資金調達を重ねて新たなインパクトボンドを発行しました。今回の発行により、累計で5.9億円の資金を調達し、社会的サポートを行える住居の確保を目指しています。

シングルマザーが投げかける課題

日本において、母子家庭は約120万世帯存在し、その相対的貧困率は48%と極めて高いのが現実です。特に、住まいを失ったシングルマザーは支援を受けづらい状況が続いています。住宅政策においても「住所主義」が主に適用されており、仕事があっても住まいを得られないという「負のスパイラル」に陥っているのです。
公営住宅は高倍率で入居が難しく、清潔で便利な住居は高額であり、選択肢が非常に限られています。こうした状況は特にDVや離婚などの理由で住まいを失ったシングルマザーにとって深刻な問題です。

LivEQualityのアプローチ

LivEQuality大家さんは、このような課題に直面するシングルマザーを支援するために、「住まい」からの支援を掲げています。そのビジネスモデルは、テナントや一般入居者が求める都市部の好立地物件を取得し、老朽化した部分を修繕することで、物件の質と収益性を高めることに注力しています。その中でも、一部の部屋を市場価格よりも低廉でシングルマザーに提供することで、安心して住む環境を整えています。

3法人合同の取り組み

LivEQualityは株式会社LivEQuality大家さん、認定NPO法人LivEQuality HUB、千年建設株式会社の3つの法人が連携した「3法人合同事業スキーム」を採用しています。これにより、資金調達から物件の取得、管理、地域とのつながりづくりまでを包括的にサポートします。この仕組みは、シングルマザーが生活の基盤を整えやすくすることを目的としています。

入居者の清潔で便利な住居を提供するだけでなく、就業機会にアクセスしやすくすることも重要な目標です。実際、入居者たちの83%が入居後6か月以上で就業を果たす実績を挙げています。

インパクトボンドとは

今回発行されたインパクトボンドは、LivEQuality事業におけるアフォーダブルハウジングのための資金調達として使用されます。一般的な社債と比較して、流動性や金利の面で制約があるものの、入居者の生活再建といった社会的なインパクトを最大化することが求められています。これは、社会的な課題に対しての解決を目指す投資家にとって、有意義な選択肢となります。

将来に向けての展望

LivEQualityの目指すところは、単なる住まいの提供だけではありません。シングルマザーたちの生活を支え、自立へ向かう道筋を作ることです。今後もアフォーダブルハウジングの成功事例を国内で生み出し続け、これを通じて、社会全体の開催を高めていくことを目指しています。

岡本社長は、「住まいは人権である」という理念を掲げ、社会的リスクを抱える人々に対して支援する姿勢を崩さず、逆境にある家庭が未来に希望を見いだせるような社会を実現したいと考えています。そのための活動は、住むことを選択できる自由に繋がり、各家庭の生活の質を向上させることに寄与します。私たちは、LivEQuality大家さんの取り組みに注目し、今後の活動に期待を寄せています。