明石市に新たな物流拠点「LOGIWITH・LogiSquare明石」が始動

明石市に新たな物流拠点「LOGIWITH・LogiSquare明石」が着工

兵庫県明石市で、株式会社シーアールイーと中央日本土地建物株式会社の共同プロジェクトとして、オーダーメイド型の物流施設「LOGIWITH・LogiSquare明石」が着工しました。この施設は、2026年6月に工事が始まり、2027年8月に竣工予定です。

立地の特性

本施設は、明石市大久保に位置し、国道2号線に近接しているため、交通アクセスが非常に良好です。また、第二神明道路の「大久保」インターチェンジまでは約4km、「明石西」インターチェンジまでは約6kmと、効率的な配送が可能です。JR神戸線の「大久保」駅からも約1kmの距離のため、従業員の通勤にも便利な立地です。

施設の概要

「LOGIWITH・LogiSquare明石」は、平屋建ての構造で、10棟から成る物流拠点として計画されています。延べ面積は19,291.95㎡（約5,835.81坪）で、主たる倉庫とそれに付随する9棟から構成され、多様な荷物の入出庫オペレーションに対応できる運用効率が重視されています。

施設内には、8台の大型トラックが待機できるスペースを確保し、従業員用の乗用車駐車場も200台分用意する予定です。倉庫スペースにおいては、床荷重1.5t/㎡、内部有効高さ5.5m以上、平均照度200ルクスといった基本スペックが設定されています。

特に平屋建ての特性を生かし、柱の少ない構造を採用することで、庫内のスペースを効率的に活用し、柔軟なオペレーションが可能です。また、今後のテナントニーズにも応えるべく、空調設備設置用の配管ルートや室外機置場もあらかじめ考慮されています。

環境への配慮

この施設では、高効率なLED照明の導入や、人感センサーによる照明制御を行っており、無駄な電力消費を抑制しています。さらに、水使用量の削減にも配慮し、節水型の衛生器具も採用される予定です。屋根には、将来的に太陽光発電システムを導入するための構造が採用されています。

CREグループの役割

CREグループは、物流不動産の開発を中心に、テナントのニーズに応じた施設を提供することを目指しています。物流インフラプラットフォームの構築を進めることで、業界全体の効率向上を図っています。現在、同グループは国内トップクラスの物流不動産管理規模を誇り、約1,500物件、685万㎡の不動産を管理しており、物流業界におけるリーディングカンパニーとしての地位を確立しています。