2025年6月、首都圏・近畿圏の中古一戸建て価格が上昇中！

中古一戸建て価格動向レポート

2025年6月に公開されたLIFULL HOME'Sのマーケットレポートでは、首都圏と近畿圏における中古一戸建ての平均価格が上昇傾向にあることが明らかになりました。今回はその詳細なデータと背景についてご紹介します。

首都圏の中古一戸建ての状況

首都圏の中古一戸建て平均掲載価格は、驚くべきことに3,726万円に達しました。これは前年同月比で104.5%の上昇を示しており、2023年12月以来18か月ぶりの3,700万円台回復を果たしたのです。特に目を引くのは、東京23区での掲載価格が過去最高の8,302万円に到達したことです。これは前年同月比で109.2%の上昇を示しており、都心部の需要がますます高まっている状況を反映しています。

また、横浜市と川崎市の平均価格も4,564万円となり、前年同月比で103.7%の上昇を記録。これらのデータは、首都圏における不動産投資や購入検討が活発であることを裏付けています。

近畿圏の最新動向

一方、近畿圏では全体の中古一戸建て平均価格が2,524万円となり、前年同月比で102.4%上昇。その中でも、大阪市においては驚くべきことに過去最高の3,516万円を記録し、7か月連続での価格更新を果たしました。これは、需要がさらに上昇し続けていることの証しです。

近畿圏全体における価格上昇は、まさに都心部の影響を強く受けています。特に、大阪市の成長が圧倒的であり、地域の経済成長が不動産市場にも好影響を与えています。

今後の期待と注意点

このような中古一戸建て価格の上昇の背景には、様々な要因が考えられます。例えば、低金利時代や新型コロナウイルスの影響によるリモートワークの普及が、居住空間の確保や快適性の向上へのニーズを高めていることが挙げられます。また、都心でのライフスタイルが根強く支持されていることも、価格上昇をもたらす一因となっています。

ただし、価格の上昇が続く中で注意が必要なのは、頭金や住宅ローンの選定。無理な投資は慎むべきです。市場の動向をしっかりと把握し、適切なタイミングでの購入を検討することが重要です。