#東急不動産 #リノベる #コンフォリア北葛西

コンフォリア北葛西の魅力

2023年、東急不動産株式会社がリノベーションプラットフォームを展開するリノベる株式会社と提携し、築34年の賃貸マンション「コンフォリア北葛西」が生まれ変わりました。このプロジェクトはただの改装ではなく、収益性を高めつつ環境への配慮も実現する、真の意味でのサステナブルな取り組みです。

プロジェクトの目的と背景

本プロジェクトの目的は、劣化した賃貸マンションをリノベーションし、収益改善を図ることです。取得時には約3割が空室となっていた本物件は、リノベーション後には賃料を平均35％も改善。このようにして賃貸マンションとしての競争力を回復しました。

環境への配慮

リノベーションは建替えに比べ、コストを抑えることができると同時に、CO₂や廃棄物の排出量を削減する手法です。プロジェクトは、東急不動産の「GROUP VISION 2030」の理念に基づき、環境との共存を目指し「Green Renovation」をテーマとして設定しました。これにより、住まいの質を向上させるだけでなく、コミュニティや防災への配慮も組み込まれています。

バリューアップリノベーションの内容

このプロジェクトでは、エントランスのデザイン刷新、植栽計画、サイン計画など、様々なリノベーションが行われました。

1. エントランスデザインの刷新

エントランスは造形的なルーバー壁とデッキスペースを設け、愛着を感じられるデザインに仕上がっています。このデッキスペースでは、子供たちの待ち合わせに使われるなど、地域コミュニティとのつながりも強化されています。

2. 地域との調和を図る植栽計画

敷地内には近隣の公園を模したマイクロパークを設け、地域の緑と調和した環境を作り出しています。これにより、住民が自然に触れる機会が増え、ウェルビーイングな暮らしを促進します。

3. インタラクションを生むサイン計画

エントランスホールやエレベーター内には、地域の公園マップや動物モチーフのグラフィックを設置。これらは居住者の愛着を育むきっかけとなり、家族での会話が生まれる要素を創出しています。

住戸デザインの工夫

専有部においては、主に子育て世帯をターゲットにしたデザインが採用されています。玄関土間を広くし、スライド引戸を使った間仕切りでフレキシブルに部屋を使えるようにしています。これに加え、家事をサポートする最新設備を設置し、機能性の向上を図りました。

4. 実用的な設備

新調された水回り設備や、ファミリー向けの対面キッチン、ウォークインクローゼットを導入。これにより、家族全員が快適に過ごせる空間が実現されています。

物件概要とアクセス

このリノベーションプロジェクトの成果を持つ「コンフォリア北葛西」は、東京都江戸川区に位置し、都心へのアクセスも良好です。以下に物件概要を記載します。

• - 名称: コンフォリア北葛西
• - 所在地: 東京都江戸川区北葛西5-16-11
• - 交通: 東京メトロ東西線「西葛西駅」 徒歩15分
• - 構造: RC造地下1階地上8階
• - 戸数: 56戸（うちリノベーション実施16戸）

まとめ

バリューアップリノベーションが施された「コンフォリア北葛西」は、住環境の向上だけでなく、地域との調和を図り、住民のライフスタイルを豊かにすることを目指しています。今後の住まい方の新たなモデルとして、多くの人々に愛されることでしょう。

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