2025年上半期の収益物件市場動向、全種別での価格上昇を確認

2025年上半期における収益物件市場の価格動向

健美家株式会社が発表した2025年4月から6月の「収益物件市場動向四半期レポート」では、全国の住宅系収益不動産が対象とされ、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの各物件についての最新の市場動向が明らかにされました。これによると、すべての物件種別において価格の上昇が見られ、非常に注目すべき結果となりました。

区分マンションの変動

区分マンションに関しては、利回りが前期の6.70%から若干低下し6.62%となりました。一方で、物件価格は前期の2,185万円から4.07%上昇し、2,274万円と報告されています。前年同期比においても1,994万円から14.07%の増加を記録しています。

一棟アパートの動向

続いて、一棟アパートに目を向けると、利回りは8.12%からわずかに下落し7.99%に。価格においては7,974万円から3.89%の上昇が見られ、現在は8,284万円となっています。この数字は前年同期比で6.66%の上昇を意味します。

一棟マンションの市場

一棟マンションでは、利回りが前期の7.69%から0.18ポイント下がり7.51%に。物件価格は前期の1億8,312万円から1.14%上昇し、現在は1億8,521万円です。前年同期比では1億8,245万円から1.51%の増加になります。

総合的な分析

これらのデータを総合すると、全ての物件種別において前期比及び前年同期比の価格が上昇していることがわかります。この動向は、投資家にとっては好材料にも映る一方、購買希望者には価格負担の増加を意味します。特に、収益物件への投資は今後特に注視するべきテーマであると考えられます。

調査の概要

本レポートでは、2025年4月1日から6月30日までに健美家に登録された物件データが対象となっており、投資利回りや物件価格の平均値が四半期ごとに分析されています。地域別のデータも提供されており、主要都市（東京都内及び周辺地域）における動向も確認可能です。詳細なレポートは健美家のウェブサイトからダウンロードできます。

健美家株式会社について

健美家株式会社は不動産投資情報を提供するプラットフォームを運営し、著名な不動産投資家のコラムやセミナー情報も充実させています。このようなリソースは、投資に関心のある人々にとって極めて価値のあるものです。健美家へのアクセスはこちらから。さらに、LIFULLとの連携により、より広範な不動産関連サービスを提供しています。

このように、2025年上半期の収益物件市場は価格上昇という結果を引き起こし、投資家及び購入希望者双方に重要な影響を与えています。今後の動向に注目していきましょう。