不動産投資家たちの自宅事情：投資目線の意識とその背景を探る

2025年6月、健美家株式会社が不動産投資家に対して実施したアンケート調査が注目を集めています。不動産投資における実際の視点を探るその内容は、今後の投資活動の指針となるでしょう。

調査内容の概要

この調査は、不動産投資家の自宅に対する意識や状況を理解するために行われました。調査対象は、114名の不動産投資家であり、所有する自宅の形態やそこに対する意識を尋ねました。その結果、驚くべきことに、51.8%が現在の自宅を「所有（戸建て）」としていることが分かりました。次いで「所有（マンション）」が23.7%、さらに「所有（賃貸併用住宅）」が5.3%となっています。

フリーコメントには、「不動産投資を始める前に物件を購入した」との声があり、不動産投資初心者を経て、現在の資産形成において意識が変わったことがうかがえます。

投資目線の意識

続いて、調査では自宅を「投資目線」で考えるかどうかも尋ねられました。「ある程度投資目線を意識している」という回答は42.1%、そして「完全に投資目線で考えている」のは8.8%でした。即ち、半数以上（50.9%）が自宅を投資対象と見なしていることがわかります。その一方で、34.2%は「ほとんど考えず、居住性重視」といった意見が反映されています。

この結果は、具体的な投資行動の違いとしても表れ、賃貸付けやリフォーム、さらには民泊の導入など、多様な活用方法が考慮されていることが読み取れます。自宅がただの住まいでなく、投資先としての機能を持つ時代に突入していることが感じられます。特に賃貸業の経験がある方の意見は興味深かったです。

投資歴との関連

さらに、投資目線と投資歴との関係性を調べた結果、「完全に投資目線で考えている」と回答した方は、投資歴が5〜10年の方が最も多いことがわかりました。投資に対する経験が長いほど、投資視点の意識が高まる傾向にあるようです。

この調査結果は、今後の不動産投資や収益物件に対するアプローチを考える上で重要なデータとなります。経済や社会の変化に対応しつつ、賢い投資判断を下すために、膨大な情報の中から自らに合った選択をする力が求められるのです。

結論

健美家株式会社が提供するこれらの価値あるデータは、不動産投資を行なう全ての人々にとって意義深いものです。投資家として成功を収めるためには、単なる物件選びだけでなく、自宅をもどう活用するかの視点を忘れずに持つことが重要になります。アンケートの詳細レポートは、健美家のウェブサイトからダウンロード可能です。興味のある方はぜひチェックしてみてください。