2026年に見る主要都市の賃貸家賃の急上昇傾向を徹底分析

全国主要都市の賃貸家賃動向（2026年3月）

不動産情報サービスを手がけるアットホーム株式会社は、2026年3月の全国主要都市における賃貸マンション・アパートの募集家賃に関する調査を発表しました。本調査は、アットホームラボ株式会社の分析を基に、不動産情報サイトに登録されたデータを用いて行われました。

調査の背景

昨今の住宅市場は、経済情勢や人口動向、生活様式の変化によって影響を受けやすくなっています。特に都市部では、居住環境や利便性を求める人々が増えており、賃貸市場の動向は注目されています。アットホーム株式会社は、その動向を把握するため、各都市の賃貸物件に関するデータを集め、分析を行いました。

2026年にみる賃貸マンション・アパートの全体概況

調査結果によれば、平均募集家賃は全13エリアにおいて前年同月を上回る結果となりました。これは、調査が始まって以来初めての全エリアにおける上昇を示しています。

マンションにおける賃貸動向

ファミリー向けのマンションは、過去7ヶ月連続で前年同月を上回り、特に東京23区と大阪市ではシングル向けの家賃がそれぞれ22カ月連続および20カ月連続で最高値を更新。名古屋市も3ヶ月連続で最高値を達成しました。

アパートにおける賃貸動向

アパートについては、ファミリー向けが8ヶ月連続で前年同月を上回り、シングル向けでは東京23区が11ヶ月間にわたり最高値を更新しました。福岡市では3ヶ月連続で家賃が上昇しています。

各エリアの賃貸家賃の推移

調査対象には、首都圏を含む北海道札幌市、宮城県仙台市、愛知県名古屋市、京都府京都市、大阪府大阪市、兵庫県神戸市、広島県広島市、福岡県福岡市が含まれています。これらの都市では、平均家賃が前年同月を上回る結果が見られ、多くのエリアで住宅需要が高まっています。

まとめ

2026年の賃貸市場は、都市部での賃貸需要の高まりや、生活スタイルの多様化によって、家賃の上昇が続いていることがわかります。特に東京23区や大阪市のような大都市では、その傾向が顕著であり、今後の市場動向にも注目が集まります。詳細なデータは、アットホームの公式ウェブサイトで公開されている資料から確認できます。

詳しい調査内容については、アットホームの公式サイトにてPDFをダウンロードしてご覧ください。