東京23区の家賃相場、25㎡確保のための新たな提案

東京23区の家賃相場と居住の工夫

東京23区における「健康で文化的な生活」を実現するために必要な広さといえば、単身者であれば「25㎡」が推奨されています。これは、国土交通省が定めた「住生活基本計画」に基づいた指標であり、この基準を元にLIFULL（ライフル）が行った調査によれば、2024年における25㎡の賃貸物件の家賃相場は137,000円に達しました。これは昨年比の109.6%、さらに前年からも115.1%上昇しており、東京での住環境確保がどれほど厳しくなっているかを物語っています。

賃貸物件の選び方

賃貸の選択肢を模索する際、家賃は通常、手取り収入の約3分の1に収めることが望ましいとされています。そうした中で、東京23区内で25㎡の居住空間を確保するためには、いくら収入が必要なのでしょうか。

- 葛飾区の家賃相場（92,000円）の場合：276,000円の手取りが必要
- 渋谷区・港区の家賃相場（187,000円）の場合：561,000円の手取りが必要

これらの数字からもわかるように、高額家賃エリアでの単身生活はますます厳しくなっています。そのため、収入を安定させることが大切です。

代替案と工夫

家賃を抑えつつ広さを確保するためのアプローチには、いくつかの工夫があります。まずは「築古物件」を視野に入れること。古い物件でも、しっかりとメンテナンスされているものも多く、魅力的な住環境を持っていることがあります。さらに、駅からのアクセスを15分以上に広げて考えることで、選択肢が増え、よりリーズナブルな物件を見つけることができます。

また、23区外や近隣県も選択肢に加え、「人気の駅から1〜3駅隣」に目を向けることで、家賃を抑えつつ住めるエリアが広がるかもしれません。これらの「ずらし駅」の探求も、新たな居住地の魅力を発見するきっかけになるでしょう。

自分に合った住まいを見極める

ただし、居住の広さや環境選びは個人のライフスタイルや価値観によって異なります。25㎡という基準はあくまで目安ですので、周辺の利便性や自分自身の生活様式をしっかりと考慮し、自分に適した住まいを選ぶことが最も重要です。

調査の概要

調査はLIFULL HOME'Sが行っており、2024年の家賃相場は以下の条件に基づいています。都心において理想的な住環境を構築するための参考として、ぜひこの情報をご活用ください。
集計条件：2024年、2023年、2022年それぞれの1年分
対象物件：築30年以内、駅徒歩10分以内、25㎡のアパート・マンション

LIFULL HOME'Sの役割

LIFULL HOME'Sは、「叶えたい！が見えてくる。」というビジョンを持ち、不動産・住宅情報サービスを通じて、より良い住環境を提供しています。賃貸物件はもちろん、中古マンションや新築戸建ての情報も含め、個々にフィットした住環境の構築を手助けしています。
こちらからさらに詳しい情報をご覧いただけます： LIFULL HOME'S公式サイト

経済的な余裕と生活の質を両立させるために、賢い住まい選びをしていきましょう