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東京都、マンション管理支援事業を開始

東京都は、マンションにおける管理不全の予防と改善を目的とする支援事業を新たにスタートします。この取り組みは、特に管理組合が未設定のマンションや、管理不足の兆候が見られる物件に対して行われるもので、専門のマンション管理士を一定期間派遣することが特徴です。

1. 対象となるマンション

この支援事業の対象となるのは、管理組合や管理規約がない状態で、区分所有者のみでは適切な管理が困難なマンションです。居住者の高齢化に伴い、マンションの管理が難しくなっているケースも増えており、専門家の支援が急務となっています。

2. 事業の流れ

(1) 応募者の募集

支援を必要とするマンションの区分所有者で構成される任意団体は、先着順で応募を受け付けます。

(2) 支援対象マンションの決定

マンション管理士は区分所有者にこの事業の概略を説明し、支援実施に関する意思を確認の上、支援対象マンションを決定します。

(3) 支援対象マンションへの支援内容

派遣された管理士は、管理運営を改善するための具体的な支援を行います。この支援には以下の内容が含まれます。

• - 支援提案書の作成: 管理士は現地調査を行い、管理の適正化に向けた具体策を提案書にまとめます。
• - 説明会の実施と手続き: 提案書を基に区分所有者向けに説明会を開催し、外部管理者方式などの導入に向けた手続きを行います。
• - 管理運営の支援: 外部管理者としても活用し、管理組合の設立や管理規約に関する問題を解決します。

3. 募集要件

この支援事業に応募するためには、以下の条件を全て満たす必要があります：

• - 1983年12月31日以前に新築された分譲マンションで、居住用の独立部分が6戸以上あること。
• - 都条例に基づく管理状況の届出を行っていること。
• - 「管理組合がない」「管理者がいない」「管理規約がない」「総会が開催されていない」のいずれかに該当していること。

4. 申込資格と手続き

応募は、2026年6月30日から10月30日まで受け付けられます。希望者は、東京都マンションポータルサイトから必要書類をダウンロードし、郵送または持参のどちらかで提出します。

5. まとめ

この事業は、東京のマンション管理を健全に維持し、居住環境を向上させるための重要な取り組みです。区分所有者の自立的な管理を目指し、マンション管理士の専門的知識を活用して、快適な住環境を共に作り上げていくことが期待されています。

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