スカイツリーエリアで実現する民泊×マンスリーの新モデル

東京都のスカイツリーエリアに位置する「LIFE TOWN OSHIAGE」では、効率的な運営モデルにより、繁忙期の稼働率が90%を超えるという成果を上げています。運営を手掛けるのは、株式会社羅針盤が提供する民泊・無人ホテル運営代行サービス「COMPASS STAY」です。この運営モデルは、民泊とマンスリーを組み合わせたハイブリッド型であり、新たな収益の最大化を目指しています。

ハイブリッド運営モデルのメリット

「COMPASS STAY」では、民泊に関する法律である住宅宿泊事業法の制約をクリアしつつ、年間180日間の民泊運営を最大限に活用。残りの期間をマンスリーとして稼働させることで、顧客ニーズに応じた柔軟な運営が実現されています。このようにして、稼働率を最大化し、安定した収益を確保することが可能になっています。

特に、周辺エリアの需要に敏感に反応し、繁忙期には高単価での民泊を優先的に提供することで、大きな収益を上げることができるのです。例えば、重要な観光シーズンには、英語やその他の国籍のお客様をターゲットとした独自のプロモーションを展開しています。これにより、「LIFE TOWN OSHIAGE」の魅力を最大限に引き出しています。

DATA分析による運営戦略

「COMPASS STAY」は、宿泊施設の立地条件や季節、宿泊者の属性、さらには予約時期など、さまざまなデータをもとに需要予測を行います。このデータに基づいて、ダイナミックプライシングを採用し、市場動向に応じた適切な価格設定を行うことで、稼働率と平均単価の両方を向上させています。これにより、安定した収益体制を構築することが可能です。

顧客満足と業務効率の両立

また、COMPASS STAYでは24時間365日体制のオペレーションを採用しており、ゲストの問い合わせやトラブルに迅速に対応できる体制を整えています。これにより、ゲストの満足度を高め、オーナー側の運用負担を軽減することが可能になっています。オーナーは、自分の物件を効果的に運用しつつ、安心して宿泊客を迎えることができるのです。

株式会社羅針盤の役割

株式会社羅針盤は「日本の魅力で、世界を豊かに」を経営理念に掲げ、観光に関する多岐にわたるサービスを展開しています。その中でも、「COMPASS STAY」は民泊・無人ホテルの運営を中心に、施設の設計から収益の最大化までを一貫してサポートしています。特に、観光資源が豊富な日本の魅力を引き出し、多国籍のお客様に最適な体験を提供することを目指しています。

未来を見据えた新しい観光のカタチ

観光業界は、今後も新たなビジネスモデルの構築が求められる時代に突入しています。「LIFE TOWN OSHIAGE」の成功事例は、新たな運営スタイルの一つとして、他の施設運営にも影響を与える可能性があります。株式会社羅針盤が提唱するこのハイブリッド運営モデルは、今後の観光業界にとっての重要な参考になることでしょう。観光地での宿泊施設を経営する方々にとって、収益を最大化するための強力な武器になると期待されています。

このように、民泊とマンスリー運営を組み合わせた「COMPASS STAY」を通じて、今後もさらなるビジネスチャンスが広がっていくことでしょう。興味のある方はぜひ、情報をチェックしてみてください。