利回りくんが新たに不動産ファンド2件を同時募集！

新たな不動産投資のチャンス！

株式会社シーラホールディングスが提供する不動産クラウドファンディングサービス「利回りくん」が、2026年8月31日から新たに2案件の募集を開始しました。
このたび用意されたのは「第2期新宿区中落合再開発ファンド」と「第2期越谷収益レジデンス」です。両ファンドの共通点は、他の不動産ファンドと同様に、賃料収入を主な収益源とした「インカム型ファンド」であること。また、どちらも想定利回りは6.0％と非常に魅力的な数字を掲げています。

第2期新宿区中落合再開発ファンドの概要

このファンドは、新宿区中落合地域にある区分マンション9室を対象にした再開発プロジェクトで、過去のファンドを再構成する形での提供となります。この地域は新宿駅や池袋駅までのアクセスが良好で、都心部への利便性が高い点が特徴です。

計画では、新築マンションへと生まれ変わらせることを視野に入れており、賃貸運用を通じて得られる収益を基本としながら、将来的には再建築を視野に入れる多様な出口戦略を用意しています。旧耐震基準の物件ではありますが、都心に近いロケーションからの安定した賃料収入が期待できるファンドと言えるでしょう。

ファンド詳細

- 募集金額: 2億3,430万円
- 予定利回り: 6.0％
- 運用期間: 10ヶ月
- 分配時期: 5ヶ月ごと

第2期越谷収益レジデンスの魅力

越谷エリアを対象とするこちらのファンドは、地域における安定した賃料収入の確保を目的としたものであり、親会社である株式会社シーラホールディングスとのマスターリース契約を結ぶことで、空室リスクに備えています。この契約により、空室が発生しても安定した賃料の流入が期待できる仕組みです。

越谷では世帯数の増加が進んでおり、居住用物件の需要が高まっていることも魅力の一つ。新しい住環境の創出とともに、投資家に対しても利益の還元を目指す、魅力的な運用機会となっています。

ファンド詳細

- 募集金額: 9,465万円
- 予定利回り: 6.0％
- 運用期間: 1年
- 分配時期: 6ヶ月ごと

利回りくんとは

「利回りくん」は、社会貢献や地域創生、夢の実現に貢献することをテーマにした不動産クラウドファンディングのプラットフォームです。1口1万円からの参加が可能で、多くの人々が手軽に不動産投資を楽しめる仕組みとなっています。
会員登録数は国内トップクラスで、今後も新たなサービス拡充を図っていきます。

気になる方はぜひ公式ウェブサイトで詳細をチェックしてみてください！今後の不動産市場の変化を捉え、賢く資産運用を行うチャンスをお見逃しなく！