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赤坂で進化する市街地再開発と物流施設の取り組み

東京都港区赤坂において進行中の『赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業』と『MFLP・LOGIFRONT東京板橋』が、国土交通省による新たな認定制度「TSUNAG（ツナグ）」においてそれぞれ評価され、ダブル認定を受けました。これにより、住民や地域全体への良好な環境づくりに寄与する取り組みが一層注目を浴びています。

TSUNAG認定とは

2024年度に施行された「TSUNAG認定」は、まちづくりにおける緑地確保の取り組みを評価する制度です。地域における生物多様性の保護やウェルビーイングの向上を目指し、企業が行う優れた緑地計画が国土交通大臣によって認定されます。『赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業』は「★★（ダブル・スター）」、そして『MFLP・LOGIFRONT東京板橋』は「★（シングル・スター）」の評価を受けました。

赤坂七丁目2番地区再開発計画の概要

『赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業』は、日鉄興和不動産と野村不動産が共同で推進する事業です。プロジェクトでは、多様なライフスタイルに応じた居住機能やオフィス機能を整え、地域住民が利用しやすい生活利便施設も導入される予定です。

開発の詳細

• - 施行者: 赤坂七丁目2番地区市街地再開発組合
• - 所在地: 東京都港区赤坂七丁目601番～606番（地番）
• - 施行区域面積: 約1.2ha
• - 建築面積: 約5,017㎡
• - 延床面積: 約87,912㎡
• - 建物用途: 共同住宅、事務所、専修学校、店舗等
• - 総戸数: 643戸
• - 構造規模: 地上46階・地下1階（約157m）
• - 竣工予定: 2028年度

このプロジェクトの最大の特徴は、地域に相応しい景観の形成と安全な歩行者空間の確保です。周辺に広がる緑の核と連携し、住民に憩いの場を提供することを目指した点が評価され、ダブル・スターを獲得しました。

MFLP・LOGIFRONT東京板橋の開発

都内最大規模の物流施設『MFLP・LOGIFRONT東京板橋』は、三井不動産との共同開発によって形成され、周囲の環境に調和した物流の拠点を目指します。

施設の概要

• - 所在地: 東京都板橋区舟渡四丁目3番1号
• - 敷地面積: 91,256㎡
• - 建築面積: 44,318㎡
• - 延床面積: 256,003㎡
• - 緑地面積: 14,430㎡
• - 広場面積: 6,240㎡
• - 太陽光発電: 4,363 kW（パネル容量）

この施設には、地域の在来種を用いた緑地の連続性が確保され、質の高い環境の整備に努めています。また、広場が設けられ地域イベントの開催にも対応し、住民の生活の質向上に貢献しています。さらに、官民連携に基づく都市計画が決定されるなど、地域の防災にも役立つ取り組みが進められています。

これからの展望

両プロジェクトの進展は、赤坂及び板橋地域にとって大きな変革をもたらすと期待されています。これにより、都会の利便性と自然環境の共存を実現し、地域社会全体の豊かさを増加させることが目指されているのです。気候変動に対する意識が高まる中で、今後も持続可能な開発に向けた取り組みが続けられることが重要です。

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