2025年4月の首都圏中古一戸建て価格が前年同月を上回る

中古一戸建て価格の動向を探る

2025年4月の中古一戸建て市場に関するLIFULL HOME'Sのマーケットレポートが公開されました。今回のレポートからは、特に首都圏における中古一戸建ての価格動向が際立っています。具体的なデータと分析をもとに、購入希望者や不動産業界関係者に向けて、現況を詳しく見ていきましょう。

2025年4月のレポート内容

なお、LIFULL HOME'Sでは、不動産・住宅情報サービスを提供しており、毎月様々な物件データを集計し、分析を行っています。今回のレポートでは、特に居住用の中古一戸建てに焦点をあて、4月1日から30日までのデータが整理されています。その中で、ユーザーからの反響が特に大きかった物件も含まれています。

首都圏の価格動向

2025年4月の中古一戸建ての平均掲載価格について、首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の平均価格は、なんと3,651万円で、前年同月比102.2%と、20ヶ月ぶりに前年同月の価格を上回りました。これにより、2ヶ月連続で前年同月超えを達成しており、時代の変化が感じられます。

一方、近畿圏（大阪府、兵庫県、京都府）は2,475万円（前年同月比99.3%）で推移しており、安定した価格帯を維持しています。このデータから、首都圏での市場の活発化が伺え、新たに住宅を探している人々にとって、良いチャンスが訪れているのかもしれません。

過去のトレンドと今後の展望

首都圏では、特に近年の経済状況やCOVID-19影響により、住宅購入のための市場が大きく変わってきました。リモートワークが普及し、郊外へアクセスが良い地域が選ばれるようになる一方で、都市部の便利さにも魅力があることが影響しています。これらの要因が、購入者の選択肢を増やす結果ことが、今回の価格上昇につながっていると考えられます。

LIFULL HOME'Sの提供する情報

LIFULL HOME'Sは、物件選びで役立つ情報を提供することを目指しており、不動産会社への問合せ件数に基づいた反響物件データや、エリア別データ、専有面積、駅からの徒歩時間、築年数など、様々な情報が提供されています。こういった情報を活用することで、各々の希望する住まいを見つけやすくなります。

さらに、LIFULL HOME'S PRESSでは、より詳しい情報を提供しており、「本当」と「今」をテーマに、人々が住まい選びを楽しみ、自信を持てるようなマインドセットを持つお手伝いをしています。